2025년 대구 부동산 반등? 힐스테이트 황금역 리저브의 미래 전망

대구 부동산 시장이 점진적으로 균형을 찾아가고 있습니다. 2025년부터 공급 과잉이 해소되면서 입주 물량이 줄어들고 있으며, 이에 따라 매매가격은 안정세를 보이고 있습니다. 특히 하반기에는 반등 가능성이 높아지는 분위기입니다.이러한 가운데, 수성구 황금동에 위치한 힐스테이트 황금역 리저브가 많은 관심을 받고 있습니다. 해당 단지는 1단지와 2단지로 나뉘며, 각각 황금동 891-1번지와 862-5번지에 들어섭니다. 건물 규모는 지하 2층 ~ 지상 38층, 지하 4층 ~ 지상 40층으로 설계되었습니다.단지 개요 개요 1단지는 아파트 152세대, 오피스텔 30실로 구성되며, 전용면적은 82~83㎡로 실수요층이 선호하는 평형대입니다. 2단지는 아파트 185세대와 오피스텔 44실을 포함해 총 229세대로 조성됩니다.주차장은 세대당 1.29대 이상이 배정되어 있어 여유롭고, 근린생활시설 전용 주차 공간도 따로 마련되었습니다. 단지는 T자형 배치로 설계되어 프라이버시 보호가 강화되었으며, 남향 위주의 배치를 통해 채광과 환기가 뛰어납니다. 특히, 일부 세대는 범어공원 조망이 가능해 개방감을 극대화한 점이 돋보입니다.내부 구조 및 설계 특징 평면도 평면도 힐스테이트 브랜드의 프리미엄을 반영한 설계도 주목할 만합니다. 전 세대는 판상형 구조를 채택해 통풍이 원활하며, 4Bay 평면으로 실내 활용도를 높였습니다.83A 타입은 안방에 2면 개방 창을 적용해 개방감을 강조했으며, ㄷ자형 드레스룸을 배치해 효율적인 수납이 가능합니다. 82B 타입 역시 맞바람이 가능한 구조이며, 현관에 넉넉한 수납공간을 마련해 편의성을 극대화했습니다. 주방은 ㄱ자 구조로 설계되어 동선이 최적화되었습니다. 음식물쓰레기 이송설비 또한, 대구 수성구 최초로 음식물 쓰레기 이송 설비가 적용되어 실거주 만족도를 높였습니다. 이 시스템은 가사 부담을 줄이는 데 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.교육 환경 학군 교육 인프라가 탄탄한 것도 강점입니다. 황금초등학교와 황금중학교가 가까워 도보 통학이 가능하며, 명문 경신고와의 접근성도 우수합니다. 게다가 범어동과 만촌동 학원가가 인근에 자리하고 있어 학부모들에게 매우 매력적인 환경을 제공합니다.뛰어난 교