모텔임대 절차부터 주의사항까지 한눈에 정리

모텔임대 절차부터 주의사항까지 한눈에 정리 안녕하세요. 경제를 공부하는 아하하하입니다.직장인 부업으로 여러 파이프라인을 생각했을 때창업으로 수익을 올리시는 분들이 있죠.그중 모텔 임대는 무인 모텔이 성업함에 따라많이 고민하실 텐데요.처음 모텔임대 하겠다고 마음먹었을 때대출은 어떻게? 권리금은? 세입자 인수?고민에 고민을 더하게 되고 결국 생각만 하다포기하거나 실수로 손실만 보고 나오는 경우도많은데 용어도 생소하고 절차도 복잡하고...근데 하나하나 뜯어보면 별거 아닙니다.오늘은 제가 모텔 임대에 대해서절차부터 주의사항까지 정리해서 알려드릴게요. 절차부터 주의사항까지 부동산이랑 친하지 않아도이 글 하나면 모텔 임대의 전 과정에 대해조사한 내용을 최대한 알려드리도록 하겠습니다.돈이 몇천몇 억 단위로 오가는 일이니만큼대충 듣고 넘어가면 나중에 후회할 수 있죠.그래서 제가 처음 알아볼 때부터계약서 쓸 때, 세무서 신고까지단계별로 정리했어요.온라인 플랫폼이나 지역 부동산에서여러 가지 매물을 볼 수가 있으니참고해 주세요. 주변 상권 조사는 철저히 장사라는 게 일단 지역 분석 없인절대 손대면 안 되는 분야죠.저는 네이버 지도랑 부동산 어플 돌려보면서방문객 많은 지역 위주로 고를 거 같은데요.역세권, 관광지, 유흥가 근처가 유리하긴 하지만경쟁이 너무 치열하면 수익도애매해지는 경우 많을 거 같습니다.유사 업종(예: 찜질방, 고시원, 모텔 등) 밀집도평일/주말 가동률도 꼭 따져보셔야 하겠죠? 겉모습보다는 실속을 부동산이나 온라인 플랫폼에서매물을 보시면 엄청 많아 보이는데요.근데 그중 반 이상은 애매한 물건이죠.겉은 번쩍번쩍 리모델링했는데실상은 월세 부담에 하자 투성이거나가동률 엉망인 경우도 있더라고요.-월 매출 -순수익 -전기·수도세 -인건비이 네 가지는 꼭 확인하시고중개사 말만 믿지 말고 직접 1~2주 방문해서고객 유입이나 청소 상태 체크하셔야 되는데요.평일, 주말, 낮, 밤 등여러 조건의 유동인구와 유입되는 고객이어떤지 확인해야 합니다.이건 필수 사항입니다.꼭 확인하셔야죠. 권리금 협상은 철저히 상권 분석까지 끝나고 원하는 매물을 찾았다면모텔임대 뿐 만이 아닌 모든 상가 건물을임대, 매수할 때는