생애최초의 조건(Feat. 디딤돌, 보금자리론, 시중은행 상품)

본 게시글은 제가 직접 찾아보고 공부한 내용을 정리한 것으로, 사실과 다르거나 최신 정보와 일치하지 않을 수 있습니다. 생애최초 대출 구분 및 소득, 자산 제한 1. 디딤돌(정부 상품) : 소득, 자산 제한 있음(✔️)2. 보금자리론(정부 상품) : 소득, 자산 제한 있음(✔️)3. 시중은행 등(일반 금융사 상품) : 소득, 자산 제한 없음(❌)주의 사항 : 같은 디딤돌 일지라도 '일반' 디딤돌과 '생애최초' 디딤돌의 조건은 다를 수 있습니다. 디딤돌뿐만 아니라 보금자리론과 금융사 상품도 마찬가지입니다. 이 글의 내용은 모두 '생애최초' 상품에 해당하는 내용들입니다. 생애최초가 아닌 일반 상품의 경우에는 알아보지 않았습니다. 생애최초 대출 무주택 요건 1. 디딤돌(정부 상품) : 세대원 모두에 대해서 생애최초 요건 있음(✔️)2. 보금자리론(정부 상품) : 혼인신고 여부에 따라 생애최초 요건이 달라짐(🟡)3. 시중은행 등(일반 금융사 상품) : 세대원 모두에 대해서 생애최초 요건 있음(✔️)보금자리론의 경우 아래 경우에 따라 생애최초 요건이 달라집니다.* 혼인신고 X(법적 미혼자) : 본인만 생애최초 요건 충족하면 됨 (세대주인 부모님이 유주택자여도 상관없음)* 혼인신고 O(법적 기혼자) : 대출 접수일 현재 부부 모두 생애최초 요건 충족해야 함(단독 명의로 구매할지라도), 미혼자와 마찬가지로 세대주인 부님이 유주택자인 건 상관없음자세한건 본 게시글 하단부 참고 자료의 한국주택금융공사 공식 Q&A를 확인해주세요.만약 생애최초 요건을 충족해야 하는 당사자(본인 혹은 배우자 혹은 다른 세대원, 세대주)가 아래의 경우에 해당될 경우, 주택 보유로 간주되어 생애최초 자격이 박탈됩니다.청약 후 계약 이력 보유분양권 매수 이력 보유도시형 생활주택 보유 이력과거에 집을 매수했다가 매도한 이력 보유 (현재는 무주택자 일지라도) 생애최초 대출 세대주 요건 1. 디딤돌(정부 상품) : 대출 접수일 현재 세대주여야 합니다. (✔️)세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외.2. 보금자리론(정부 상품) : 세대주 요건 없습니다. (❌)인터넷에 검색해 보다 보면 많은 곳에서 생애최초 "생애최초 보금자리론도 세대주만 신청할 수 있다"고 잘못 안내되어 있는 경우가 많습니다. 제가 한국주택금융공사에 따로 문의해봤을 때도 세대주 요건은 없는 것으로 답변 받았습니다. (아래 참고자료 확인)3. 시중은행 등(일반 금융사 상품) : 세대주 요건 없습니다. (❌) 참고 자료 참고 링크 1. https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_01.do 상품소개 | 디딤돌대출 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사 신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 접수일 현재 세대주 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.88억원 이하 대출요건 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택 세대원 전원이 무주택* 부부합산 연소득 60백만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원) LTV 최대 70% DTI 최대 60% 상품구조 대출한도 최대 2억원 (생애최초 주택구입자 2.4억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 3.2억원) 대출만기 10년, 15년, 2... www.hf.go.kr...