본 게시글은 제가 직접 찾아보고 공부한 내용을 정리한 것으로, 사실과 다르거나 최신 정보와 일치하지 않을 수 있습니다. 현재 기준 주담대 대표 상품 2개 예시 카카오뱅크(1금융권) : 6억 대출 / 5년 고정 5년 변동형 / 4.4% / 30년 원리금균등상환 / 중도상환수수료X단위농협(2금융권) : 6억 대출 / 3년 고정 6개월 변동형 / 4.1% / 30년 원리금균등상환 / 중도상환수수료O 현재 기준으로, 실제로 많은 사람들이 고민하는 1·2금융권 각각의 상품끼리 비교해보겠습니다.카카오뱅크의 5년 고정 5년 변동형이란, 최초 5년 고정 이후 5년 단위로 변동되는 '5년 주기형'을 뜻합니다. 단위농협의 3년 고정 6개월 변동형이란, 최초 3년 고정 이후 6개월 단위로 변동되는 '3년 혼합형'을 뜻합니다.현재뿐만 아니라 대부분의 경우 1금융권 중에서는 카카오뱅크가 금리가 가장 낮고 혜택도 가장 좋습니다.그리고 이 상품들뿐만 아니라 현재 1금융권은 대부분 5년 고정이 흔하고, 2금융권은 3년 고정 또는 변동금리가 흔합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도 상환기간 대출조건 공제한도 10년 이상 고정금리 or 비거치식 분할상환 600만원 15년 이상 변동금리 or 거치식 대출 등 800만원 고정금리 or 비거치식 분할상환 1,800만원 고정금리 and 비거치식 분할상환 2,000만원 취득 당시 기준시가(공시지가)가 6억원 이하인 경우 연말정산 시 장기주택저당차입금에서 발생한 이자상환액에 대하여 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 소득세법 시행령에 따라, 위 표에서의 '고정금리'의 의미는 5년 이상의 기간 단위로 금리를 변경하는 경우를 말합니다.1. 카카오뱅크는 30년 상환(15년 이상)이고, 5년 고정이므로 공제 한도가 2,000만원 입니다.2. 단위농협은 30년 상환(15년 이상)이고, 3년 고정이므로 고정금리에 해당되진 않지만 비거치식 분할상환에는 해당되어 공제 한도가 1,800만원 입니다. 이렇게, 카카오뱅크가 단위농협 보다 소득공제 200만원 더 받을 수 있게 됩니다. 아래 과세표준 구간에 따라 만약 과세표준이 8,000만원인 사람이라면 이 200만원의 26.4%인 52.8만원을 더 돌려받는(세액공제) 이득이 발생합니다. 결론적으로, 카카오뱅크 금리가 0.3% 더 높지만 연말정산으로 52.8만원을 더 돌려받을 수 있습니다. (1~12년차 기준) ...