안녕하세요? 더블케이 부동산입니다. 상가 투자시 가장 큰 문제 중 하나는 공실입니다. 공실이 발생하면 임대 수익이 줄어들 뿐만 아니라, 상가의 가치를 하락시킬 수 있습니다. 공실 상가가 발생하는 이유는 다양하며, 이를 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 발생하는 주요 이유를 살펴보고, 이를 예방하고 관리할 수 있는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 상권의 변화 상권의 이동 1. 상권의 변동 : 상권이 변동되면서 새로운 인기 지역으로 상권이 이동하는 경우 기존 상가는 공실이 발생할 수 있습니다. 이는 대형 쇼핑몰의 등장, 교통망의 변화 등 여러 요인에 의해 발생합니다. 이러한 변화는 상가 투자자들에게 큰 리스크로 작용할 수 있습니다.2. 주변 환경 변화 : 주변 환경의 변화도 상권 이동에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 대형 기업의 이전이나 주요 도로의 신설 등이 상권을 이동시킬 수 있습니다. 이러한 환경 변화는 상가의 가치와 임대 수익에 직간접적인 영향을 미칩니다.3. 인프라 변화 : 교통 시설, 공원, 문화 시설 등 인프라가 새롭게 구축되면 해당 지역으로 상권이 이동할 수 있습니다. 이는 상가의 접근성과 편의성을 높여주지만, 기존 상가에는 공실 위험을 증가시킵니다. ...
원문링크 : 상가건물 공실문제 발생 원인