공모주 기업 분석 주제로 대신밸류리츠의 사업 구조, 공모 일정, 재무정보 등을 종합 정리했습니다. 청약 전 꼭 확인하세요. 공모주 기업 분석 대신밸류리츠 목차대신밸류리츠 기업 개요주요 사업 및 투자구조재무제표 요약 (3개년)공모주 청약 일정 및 조건사업 경쟁력과 투자 리스크결론자주 묻는 질문(FAQ)공모주 기업 분석, 이번엔 '대신밸류리츠'최근 상장 예정인 공모주 중 눈길을 끄는 종목이 바로 ‘대신밸류리츠’입니다. 부동산 투자와 임대 수익을 기반으로 배당 수익을 창출하는 이 리츠는 2025년 7월 상장을 앞두고 일반 청약을 준비 중입니다. 이번 글에서는 공모주 기업 분석의 일환으로, 대신밸류리츠의 사업구조, 재무상태, 공모 정보 등을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.1. 기업 개요기업명: (주)대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사설립일: 2024년 10월 23일영업인가일: 2024년 11월 28일대표이사: 김광진소재지: 서울시 중구 삼일대로 343상장시장: 유가증권업종: 부동산 임대업주요 자산: 대신파이낸스센터(대신343) 100% 소유2. 주요 사업 및 구조대신밸류리츠는 위탁관리형 부동산투자회사로, 자산운용은 대신자산신탁(주)가 맡고 있습니다. 이번 공모는 사모 리츠(자리츠)를 통해 이미 매입한 대신파이낸스센터의 자산을 바탕으로 구성되며, 안정적인 임대 수익 기반으로 분기 배당을 목표로 합니다.임대 구조: 100% 마스터리스(Master Lease)임차인: 대신프라퍼티(주), 대신증권, 대신자산신탁 등 그룹 계열사 중심임대 기간: 2025.03.27 ~ 2032.03.26 (7년 + 3년 연장 옵션)Triple Net Lease: 공실, 관리비, 수선 등 임차인이 부담3. 재무제표 요약 (3개년)(1) 주요 지표 (단위: 백만원) 구분 2024년 (잠정) 2023년 2022년 매출액 - - - 영업이익 0 - - 순이익 - - - 자본금 14,840 - - ...