내 집 마련의 첫걸음은 바로 주택청약종합저축입니다. 특히 아파트 분양을 준비하는 분들에게는 필수적인 저축 상품인데요. 매월 최대 25만 원까지 납입하며 꾸준히 점수를 쌓아야 당첨 기회가 높아지고, 1순위 조건을 갖추는 것도 매우 중요합니다. 이번 글에서는 주택청약 종합저축의 기본 정보부터 주택청약 1순위 조건, 해지 방법, 그리고 연말정산 시 받을 수 있는 주택청약 소득공제 혜택까지, 실속 있는 정보만 알차게 정리해드리겠습니다. 1. 주택청약종합저축이란?주택청약종합저축(청약통장)은 국민주택뿐만 아니라 민영주택 청약에도 사용할 수 있는 만능 저축 상품입니다. 2009년 5월 6일 출시된 이 상품은 청약저축, 청약예금, 청약부금의 기능을 통합한 통장으로, 무주택자라면 반드시 고려해봐야 하는 제도 중 하나입니다.가입대상: 대한민국 거주자 누구나 가능가입 금액: 월 2만 원 이상 ~ 50만 원 이하 자유롭게 납입청약 가능 대상: 국민주택(85㎡ 이하)과 민영주택 모두세금 혜택: 연말정산 시 소득공제 가능 (자세한 내용은 아래에서 설명)2. 주택청약 25만원 납입의 의미많은 분들이 청약통장 25만 원 납입을 궁금해하십니다. 이는 연말정산 소득공제를 최대한으로 받을 수 있는 한도를 의미합니다. 주택청약종합저축은 연간 300만 원 한도 내 납입액의 40%, 최대 120만 원까지 소득공제를 받을 수 있는데요. 따라서 매달 25만 원씩 12개월 납입하면 정확히 300만 원이 되어, 최대 소득공제 혜택을 누릴 수 있습니다.소득공제를 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다.- 무주택 세대주- 총 급여 7,000만 원 이하- 청약통장 보유- 연말정산 시 무주택확인서 제출 3. 주택청약 1순위 조건아무리 통장을 오래 유지해도 1순위 요건을 갖추지 않으면 실질적인 청약 기회가 줄어듭니다.공통 조건- 성인(만 19세 이상) 또는 성년인정 미성년자- 해당 모집공고 지역 혹은 인근 지역 거주자 1순위 조건 요약국민주택- 가입 기간: 2년 이상- 납입 횟수: 매월 12회 이상 납입- 세대주 요건: 반드시 세대주여야 함- 제한지역: 투기과열지구나 청약과열지역일 경우 추가 조건 적용민영주택예치금 기준 충족 필요예: 서울 거주자의 경우- 85㎡ 이하: 300만 원- 102㎡ 이하: 600만 원- 모든 면적: 1,500만 원 이상 예치- 민영주택은 납입 횟수보다 지역별 예치금 기준 충족이 중요합니다. 4. 주택청약 해지 방법청약통장을 해지하고 싶다면 다음과 같은 방법으로 진행하시면 됩니다.1) 온라인 해지- 거래 은행 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱에서 신청 가능- 자동이체 설정이 되어 있다면 해제 후 해지 진행2) 방문 해지- 소득공제를 받은 이력이 있는 경우, 반드시 은행 창구 방문- 필요서류: 신분증, 무주택 확인서 등- 직원 안내에 따라 신청서 작성 후 해지 가능- 주의: 해지 시 그동안 쌓은 청약 점수와 납입 기록이 초기화되며, 세금 추징 대상이 될 수도 있습니다. ...