전세금 반환 대출은 전세금 보증 보험과 소송 여부에 따라 달라집니다. 지역별 법원 정보까지 정리해 드릴게요. 전세금 돌려받기, 쉬운 일이 아닙니다! 전세로 살고 계신 분들이 가장 걱정하는 순간은 바로 이사할 때 전세금을 제때 돌려받지 못할 때입니다. 특히 집주인이 보증금을 돌려줄 여력이 없거나 집이 경매에 넘어가는 상황이라면 문제는 더 복잡해지죠. 이럴 때 유용하게 활용할 수 있는 제도가 바로 전세금 반환 대출입니다.이번 글에서는 전세금 반환 대출을 중심으로, 전세금 반환 소송과 전세금 보증 보험까지 함께 살펴보겠습니다. 그리고 실제로 소송이 필요할 경우에 대비해 지역별 법원 주소도 정리해 두었으니, 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 전세금 반환 대출이란?전세금을 돌려받지 못했을 때 세입자가 신청할 수 있는 대출 제도로, 세입자가 집주인 대신 금융기관으로부터 보증금을 받는 형태입니다. 이후 금융기관은 집주인에게 반환 청구를 하게 됩니다.전세금 반환 대출 주요 조건대상자: 임대차 계약 만료 후 전세금을 돌려받지 못한 세입자필요 서류: 임대차 계약서, 주민등록등본, 확정일자, 이사 예정 증빙서류 등대출 한도: 최대 5억 원까지 (주택 가격, 보증금, 소득 등에 따라 다름)대출 이자율: 평균 연 3~4%대 (상품 및 신용도에 따라 상이)👉 전세금 반환 대출을 이용하기 전, 반드시 전세금 보증 보험 가입 여부를 먼저 확인해보시는 것이 유리합니다. 전세금 보증 보험이란?전세금 보증 보험은 HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증에서 제공하는 상품으로, 세입자가 전세금을 돌려받지 못했을 때 보증기관이 대신 지급해주는 안전장치입니다.보증 보험의 장점세입자가 집주인 신용에 관계없이 보증금 회수가 가능보증 사고 시 신속한 보상금융기관 대출보다 저렴한 수수료율하지만 보험 가입을 위해서는 임대인의 동의나 주택 상태 등이 까다롭게 심사되므로, 모든 세입자가 가입할 수 있는 것은 아닙니다.보험 가입이 안 된다면?- 보증 보험이 거절되거나 미가입 상태라면, 대출 또는 소송을 통해 해결해야 합니다. 전세금 반환 소송, 언제 어떻게?전세금 반환 소송은 보증금 반환을 요구했음에도 집주인이 응하지 않을 경우 법적으로 진행하는 절차입니다.전세금 반환 소송 진행 절차내용증명 발송: 우선적으로 집주인에게 반환 요청 내용증명을 보내는 것이 첫걸음입니다.민사소송 제기: 반환이 거부될 경우 관할 법원에 민사소송 제기승소 후 강제집행: 판결이 나면 강제집행을 통해 경매 절차 진행 가능 지역별 법원 주소 정리실제 소송을 준비하시는 분들을 위해, 전국 주요 지역의 지방법원 주소를 아래와 같이 정리해 드립니다. ...