2025년 6월 시행되는 비아파트 단기임대제! 1주택자도 절세 가능? 양도세·종부세 혜택부터 등록 조건까지 핵심 정보 총정리! 2025년 6월 4일부터 새롭게 시행되는 ‘비아파트 6년 단기등록임대주택 제도’,이미 많은 1주택자와 부동산 투자자 사이에서 주목을 받고 있습니다.특히 추가로 비아파트를 보유해도 1가구 1주택 혜택을 유지할 수 있는 특례가 포함되어,절세 목적이나 임대 수익을 원하는 분들께 큰 기회가 될 수 있는데요.이번 글에서는 핵심 내용을 정확하고 쉽게 정리해 드리겠습니다. ✅ 목차비아파트 6년 단기임대주택 제도란?1가구 1주택 특례 적용, 어떻게 가능한가요?양도세·종부세 혜택 요건 총정리감정가 기준 변경 및 보증가입 제도 강화임차인 보호장치까지 강화된 이번 개편안제도 시행일과 적용 조건, 미리 확인하세요자주 묻는 질문 + 알아두면 좋은 용어 설명 ✅ 1. 비아파트 6년 단기임대주택 제도란?이 제도는 연립주택, 다세대, 오피스텔 등 비아파트 주택을 6년간 임대할 경우,다양한 세제 혜택을 제공하는 등록 임대사업 제도입니다.📌 아파트는 제외📌 최소 6년 이상 임대 필수📌 공시가격 요건 충족 필요📌 임대보증보험 가입 필수한때 폐지되었던 단기임대주택 제도가 일부 요건을 바꾸어 비아파트에 한해 재도입된 것으로,전세사기 예방과 비아파트 공급 활성화라는 정책 목적을 담고 있습니다. ✅ 2. 1가구 1주택 특례 적용, 어떻게 가능한가요?이 제도에서 가장 눈에 띄는 부분은 기존 1주택자가 비아파트를 하나 더 보유해도세금상 1주택자로 인정받을 수 있는 특례입니다.예를 들어,현재 아파트 1채를 소유한 사람이,빌라를 하나 더 매입해 6년간 단기임대 등록을 하면,👉 세법상 여전히 ‘1가구 1주택’으로 간주되어양도세 비과세 혜택을 계속 유지할 수 있습니다.단, 공시가격 기준, 임대 의무기간, 보증 가입 등 조건을 반드시 충족해야 하므로등록 전 꼼꼼한 확인이 필요합니다. ✅ 3. 양도세·종부세 혜택 요건 총정리 항목 조건 ...