서울시 모아타운·모아주택 사업이 뭐길래 주목받을까? 뜻, 조건, 추진 절차, 장단점까지! 재개발 대안으로 뜨는 이유를 지금 확인하세요. ✅ 목차모아타운·모아주택이란?가로주택정비사업과의 차이점서울시 모아타운 추진 배경추진 조건과 절차는 어떻게?실제 추진 사례 3곳 요약장단점 비교 분석건축 규제 완화 내용 요약마무리: 실수요자에게 어떤 의미일까? ✅ 1. 모아타운·모아주택이란?모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 주거지를 여러 개의 소규모 정비사업 구역(모아주택)을 하나의 통합 관리계획으로 묶어 정비하는 서울시 특화 모델입니다. 주로 자투리땅, 다세대 밀집 지역, 기반시설 미비 지역 등을 대상으로 추진되며, 기존의 낙후된 골목 주거지가 체계적인 단지형 주거지로 재탄생합니다.모아주택은 그 모아타운 내부에서 진행되는 개별 소규모주택정비사업을 의미합니다. 대부분 가로주택정비사업 방식으로 추진되며, 빈집 철거 또는 노후주택 리모델링, 재건축을 통해 신축 주택을 공급합니다.📌 헷갈리기 쉬운 용어 정리모아타운: 여러 모아주택 구역을 하나의 단지처럼 정비모아주택: 소규모 단위의 정비사업 (가로주택정비 등 포함)가로주택정비사업: 기존 가로 형태를 유지하며 주택 정비 ✅ 2. 가로주택정비사업과의 차이점 항목 모아타운·모아주택 기존 가로주택정비 주체 주민 제안 및 서울시 통합심의 조합 주도 추진 구조 통합관리계획 기반 단일 사업 단위 행정절차 서울시 통합심의 1회 개별 심의 반복 속도 평균 4~5년 보통 8~10년 소요 ...