2025년 6월 28일부터 수도권 및 규제지역 주택담보대출(주담대)은 최대 6억 원까지만 가능합니다. 생애최초자도 LTV는 기본 70%로 축소되며, 정책대출 한도도 전국적으로 감축됩니다. 📌 목차 왜 지금 주담대 규제가 강화됐을까? 수도권 주담대 한도 6억 원 제한, 핵심 요약다주택자 금지 및 실거주 의무 강화생애최초자 LTV 축소 및 정책대출 한도 조정중도금·이주비·기존계약 예외사항 부동산 시장 전망과 실수요자 전략 ✅1. 왜 지금 주담대 규제가 강화됐을까?2025년 들어 금리 인하 기대감과 맞물려 수도권 부동산 거래량이 급증하면서가계대출, 특히 주택담보대출(주담대)의 증가세가 다시 심각해졌습니다.정부는 가계부채 관리와 실수요자 보호를 위해2025년 6월 27일 긴급 가계부채 점검 회의를 열고,다음 날인 6월 28일부터 바로 규제를 시행하기로 결정했습니다.📌 특히, 수도권 중심 고가 아파트 거래에서 나타나는 과도한 대출 의존 현상을 바로잡는 것이 핵심입니다. ✅ 2. 수도권 주담대 한도 6억 원 제한, 핵심 요약2025년 6월 28일부터 서울·경기·인천 등 수도권 규제지역에서주택 구입 목적으로 받을 수 있는 주택담보대출(주담대) 한도는 최대 6억 원입니다. 항목 기존 변경 후 주담대 한도 7~8억 이상 가능 6억 원으로 제한 적용 지역 수도권 및 규제지역 동일 시행일 제한 없음 2025년 6월 28일부터 💬 예시: 10억 원 아파트 구입 시이전에는 대출로 7~8억 원 조달 가능했지만,이제는 최...