정확한 부동산 시세 정보, 어디까지 믿으시나요? 대출, 상속, 증여, 소송 등 부동산 관련 중요한 결정의 순간마다 객관적이고 공신력 있는 시세 정보가 필수적입니다. 단순히 인터넷 정보나 부동산 중개업소의 구두 설명만으로는 부족할 때가 많죠. 이때 바로 행정사 사실확인서 중 하나인 부동산시세확인서가 중요한 역할을 합니다. 부동산시세확인서! 행정사가 작성하는 문서가 왜 필요한가? □ 행정사 사실확인서란? 부동산시세확인서는 그 중 하나!행정사는 국민의 권익 보호와 의무 이행 등 행정업무 전반에 걸쳐 국민 대신 서류를 작성하고 제출하는 전문가입니다. 행정사가 작성하는 다양한 서류 중 '사실확인서'는 특정한 사실 관계를 확인하고 증명하는 문서입니다.부동산시세확인서 역시 이러한 사실확인서의 한 종류로, 특정 시점의 부동산 시세를 행정사가 객관적인 자료와 분석을 통해 확인하고 증명하는 공식 문서입니다. 단순히 '얼마쯤 할 것이다'라는 추측이 아닌, 법률적 효력은 아니더라도 여러 기관 및 이해관계자에게 사실관계를 명확히 전달하는 중요한 역할을 합니다.□ 왜 행정사 부동산시세확인서가 필요할까요? 다양한 활용 사례금융기관 대출 시 : 담보 대출을 받을 때 은행 등 금융기관은 해당 부동산의 정확한 가치를 파악해야 합니다. 은행 자체 감정도 있지만, 경우에 따라 행정사가 발급한 부동산시세확인서가 추가 자료로 활용될 수 있습니다.상속 및 증여 시 : 부동산을 상속하거나 증여할 때, 과세 기준이 되는 시가를 산정하는 것이 중요합니다. 부동산시세확인서는 이때 객관적인 시세 정보를 제공하여 상속세나 증여세 산정에 도움을 줄 수 있습니다.민사 소송 및 분쟁: 이혼 시 재산분할, 손해배상 청구 등 부동산 가액 산정이 필요한 소송에서 부동산시세확인서는 중요한 객관적 증거자료로 활용될 수 있습니다.개인 및 기업의 내부 자료 활용: 자산 가치 평가, 투자 판단, 매각 결정 등 개인이나 기업이 자체적으로 부동산 시세를 파악하고 의사결정을 내릴 때 공신력 있는 자료로 활용됩니다.경매 및 공매 참여 시: 입찰 가격 산정을 위해 정확한 시세 파악이 필수적입니다.기타: 재산 관련 신고, 합의서 작성 등 부동산 시세 확인이 필요한 다양한 상황에서 유용하게 사용됩니다. □ 행정사를 통해 부동산시세확인서를 발급받는 장점인터넷 검색이나 부동산 앱, 공인중개사무소 방문 등을 통해서도 시세 정보를 얻을 수 있는데, 왜 굳이 행정사에게 부동산시세확인서 발급을 의뢰할까요? 여기에는 명확한 장점이 있습니다.공신력 및 객관성 : 행정사는 국가로부터 자격을 부여받은 전문가로서, 객관적인 시세 조사와 분석을 통해 사실확인서를 작성합니다. 이는 단순히 주관적인 의견이 아닌, 여러 기관에 제출했을 때 신뢰도를 높이는 중요한 요소가 됩니다.전문적인 조사 및 분석 : 행정사는 해당 지역의 실거래가, 공시지가, 주변 환경 변화, 개발 계획 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 시세를 분석합니다. 의뢰인이 놓칠 수 있는 부분까지 꼼꼼하게 파악하여 신뢰성 있는 정보를 제공합니다.공식적인 문서 형태 : 행정사가 발급하는 부동산시세확인서는 행정사의 직인이 날인된 공식적인 문서입니다. 이는 단순 참고 자료를 넘어 증거 자료로서의 가치를 갖습니다.다양한 활용처 : 금융기관, 법원, 세무서 등 여러 기관 및 이해관계자에게 제출할 때 행정사 부동산시세확인서는 그 효력을 인정받는 경우가 많습니다.□ 부동산시세확인서, 어떤 내용이 담길까요?행정사가 발급하는 부동산시세확인서에는 일반적으로 다음과 같은 내용이 포함됩니다.부동산의 정확한 소재지 및 정보 (지번, 면적 등)건축물 정보 (용도, 구조, 층수 등)특정 기준 시점행정사가 조사하고 분석한 시세 정보 및 그 산출 근거 (실거래가, 유사 매물 비교 등)행정사의 정보 및 직인기타 참고사항 부동산시세확인서! 행정사가 작성하는 문서가 왜 필요한가? □ 부동산시세확인서 발급 절차상담 : 필요한 서류의 종류와 목적, 대상 부동산 정보 등을 행...