남위례 시세지도(2025.01.17)-하남,성남,송파,위례신도시

84㎡를 기준으로 작성하였으며, 해당 평형이 없는 단지는 84㎡에 가장 가까운 평형을 조사했습니다.실거래가의 경우 각종 어플리케이션에서 확인 가능하나 호가는 확인 불가하기에 1~3층을 제외한 네이버호가 최저가로 작성되어있습니다.지난 조사보다 가격대가 위례중앙광장을 중심으로 전반적으로 많이 내려온 모습을 보입니다.아마 위례신사선 진행이 계획처럼 되지 않고 있어서인듯 한데, 어떤 방식이든 잘 진행되길 바래봅니다. 추천매물 위례중앙푸르지오 84㎡ : 인근 공공분양단지 대비 2억 내외의 차이를 보였었으나, 현재 오히려 저렴한 가격대에 매물이 존재하고 있음. 위례 내 교통,상권이 가장 좋은 입지지만, 세대수가 매우 적음위례자이 101㎡ : 101㎡타입은 창곡천 뷰가 보이지 않으나, 위례센트럴자이나 꿈에그린 대비 갭이 많이 좁혀진 상태위례 지웰 푸르지오 : 하남시에 위치한 오피스텔로 지난 상승장에서 84㎡(아파트기준 59㎡)의 가격이 위례센트럴자이 52㎡과 비슷하게 움직이는 경향을 보였으나 현재 많이 뒤쳐진 상태 투자 리스크? 기회? : 위례신사선 2013년부터 입주를 하여 15~16년에 집중적으로 입주한 위례는 올해로 10년차 단지들이 많이 늘어나고 있는데, 위례신사선이 지속적으로 지연되면서 입지대비 가격 평가를 제대로 받지 못하는 모습을 보이고 있다.현재 위례공통현안 비상대책위원회(이하 비대위)는 예타면제를 추진중이며, 2월 내 서울시의 발표를 예상하고 있다.만약 예타면제가 이뤄지지 않을 경우 먼저 착공한 트램에 의해