[사업성 분석] 성산시영 재건축 - 분담금,안전마진,공사비,분양가

가정 평당 공사비 : 850만원평당 일반분양가 : 5,000만원조합원 분양가 : 일반분양가*90%상가는 계산 X감정평가방식 : 시세감평 성산시영 재건축 공급면적 정비구역지정고시 기준 구역면적 : 55,338.9 평기반시설 : 6,463.9평(11.68%)주택용지 : 48,875평(88.32%)총 공급면적(주택용지*법적상한용적률) : 146,625평총 연면적 : 249,263평임대연면적 : 12,142평 성산시영 종전 자산가액 종전자산가액 평형 20평형 21평형 23평형 종전자산가 총액 감정평가액(예상) 911,250,000 955,000,000 1,113,750,000 3,684,887,500,000 20평형 : 911,250,000*1330세대 = 1,211,962,500,000원21평형 : 955,000,000*1120세대 = 1,069,600,000,000원23평형 : 1,113,750,000*1260세대 = 1,403,325,000,000원총 종전 자산가액 : 3,684,887,500,000원(약 3조 6,849억) 성산시영 재건축 비용 비용