[사업성 분석] 유원제일2차 재건축 - 분담금,안전마진,공사비,분양가

가정 평당 공사비 : 900만원평당 일반분양가 : 5,500만원조합원 분양가 : 일반분양가*90%상가 분양수입은 소액이라 제외함감정평가방식 : 시세감평 유원제일2차 재건축 공급면적 구역면적 : 8,683.1 평기반시설 : 894.4평(10.3%)주택용지 : 7,788.7평(89.7%)총 공급면적(주택용지*법적상한용적률) : 23,366평총 연면적 : 40,090평임대연면적 : 1,951평 유원제일2차 종전 자산가액 (한국부동산원 상하위 평균+KB부동산 일반가)/2 종전자산가액 평형 31평형 43평형 51평형 종전자산가 총액 감정평가액(예상) 1,440,000,000 1,582,500,000 1,655,000,000 629,400,000,000 31평 : 1,440,000,000원 * 176세대 : 253,440,000,000원43평 : 1,582,500,000원 * 156세대 : 246,870,000,000원51평 : 1,655,000,000원 * 78세대 : 129,090,000,000원총 종전 자산가액 : 629,400,000,000원(약 6,294억) 유원제일2차 재건축 비용 비용