세종 파밀리에 더 파크 무순위 청약 단지 입지 특성 시세차익 기대

단지 개요 및 입지 특성 조기대선이 진행되면서 여야 후보들이 대통령실, 청와대 이전 공약을 내세우고 있는 가운데 세종시 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있습니다. 때마침 시세 차익 2억 원 이상의 무순위 청약을 진행하고 있는데요. 무주택자라면 전국에서 청약 및 전매가 가능합니다.한국토지주택공사(LH)에 따르면 세종시 산울동 산울마을 5단지 4가구가 무순위 청약에 나서고 있습니다. 청약 접수는 LH 청약플러스 홈페이지와 모바일 앱을 통해 진행된다. 당첨자는 목요일에 발표됩니다.세종시 산울동 산울마을5단지 ‘세종 파밀리에 더 파크’는 행정중심복합도시 6-3생활권에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 2층~지상 29층, 14개동, 총 995세대로 구성되어 있습니다. 2023년 12월에 준공을 마쳤으며, 쾌적한 자연환경과 도보권 내 복합커뮤니티센터, 유치원, 초등학교 등 우수한 주거 및 교육 환경을 갖추고 있습니다. 청약 일정 및 공급 세대 이번 무순위 청약은 오늘 24일 하루 동안 LH 청약플러스 홈페이지와 모바일앱을 통해 접수받으며, 당첨자 발표는 4월 30일에 진행됩니다. 공급 세대는 총 4가구로, 59㎡ 타입 3가구(510동 303호, 506동 501호, 513동 2002호), 84㎡ 타입 1가구(514동 701호)입니다. 분양가 및 금융조건 분양가는 59㎡ 타입이 2억 8,600만~2억 8,800만 원, 84㎡ 타입이 4억 8,000만 원으로, 발코니 확장비와 옵션 비용을 포함한 금액입니다. 계약금은 분양가의 10%, 잔금 90%는 입주 시 납부하게 됩니다. 집단대출이 아닌 주택담보대출로 LTV 70%까지 적용받을 수 있습니다. 청약 자격 및 조건 이번 청약은 전국 단위로 무주택세대구성원인 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부, 과거 당첨 이력, 소득 및 자산 요건 등은 무관합니다. 1세대 1주택 기준으로 공급되며, 부부 중복청약도 가능합니다. 규제 및 전매, 실거주 의무 이번 무순위 청약 물량은 실거주 의무, 전매 제한, 재당첨 제한 등 각종 규제가 적용되지 않습니다. 당첨 시 즉시 전매가 가능하며, 임대 목적의 활용도 가능합니다. 이는 최근 세종시 부동산 시장이 다시 주목받는 이유 중 하나입니다. 시세차익 및 투자 매력 현재 인근 아파트 실거래가와 비교할 때, 59㎡는 약 4억 원, 84㎡는 약 6억 7,000만 원 수준으로, 분양가 대비 최소 1억~2억 원 이상의 시세차익이 기대됩니다. 전세금 역시 59㎡ 2억 4,000만 원, 84㎡ 2억 6,000만 원으로, 투자 안정성도 높다는 평가를 받고 있습니다.