안녕하세요. 장꾸학입니다.필자는 2022년 3월 개인회생을 접수했고, 같은 해 12월 자진폐지 후 신용회복위원회 개인워크아웃으로 전환했습니다.본 포스팅은 필자의 실제 경험을 바탕으로, 왜 개인회생 인가결정 이후 집이 경매 위험에 놓이는지 설명하려고 합니다. 따라서 이 글은 신뢰성이 있으며, 법무사 혹은 사무장 그리고 변호사님은 이런 사실을 잘 모릅니다. 그렇기때문에 인가결정을 받기이전에 이러한 정보를 토대로 올바른 채무상환 계획을 잘 수립하시길 바랍니다. 본 포스팅은 개인회생 인가결정 받으면 집 경매? - 1금융권 주택담보대출 현실과 개인워크아웃 선택 이유를 주제로 작성하는 바입니다. 개인회생 인가결정 이후 왜 1금융권은 경매를 선택할까? 개인회생은 최저생계비를 제외한 소득 대부분을 변제금으로 납입해야 합니다.문제는 주택담보대출입니다. 원금과 이자를 정상적으로 갚으면서 변제금까지 유지하는 것은 현실적으로 매우 버겁습니다.필자의 경우 근저당권자는 KB국민은행 이었습니다.개시결정 이후 은행에서 연락이 왔고, 인가결정을 받으면 해당 아파트는 경매로 처분된다는 통보를 받았습니다.이유를 묻자 내부 메뉴얼에 따른 조치 라는 답변이 돌아왔습니다.대출을 받은 지점에 직접 찾아가 확인한 결과, 담보계약서에는 채무자의 신용이 급격히 하락하거나 신용불량 위험에 놓이면 담보물을 처분할 수 있다는 조항이 있었습니다. 은행 입장에서는 개인회생 인가결정을 위험 신호로 판단합니다.따라서 원금 회수 가능성이 불안정하다고 보고, 가장 안전한 방법인 경매로 손실을 줄이려는 것입니다.필자가 블로그 댓글상담, 카페 상담, 쪽지 상담을 진행해보면 농협중앙회, 국민은행, 신한은행, 우리은행 등 1금융권은 인가결정 이후 경매로 가는 비율이 상당히 높았다는 점을 참고하시길 바랍니다. 집을 지키기 위한 선택 개인워크아웃 필자는 KB국민은행과 끝내 합의에 실패했고, 집을 지키기 위해 개인회생을 자진폐지했습니다.그리고 신용회복위원회 개인워크아웃으로 전환했습니다.2금융권(캐피탈, 저축은행, 신협, 새마을금고 등)은 인가결정을 받더라도 주담대가 연체되지 않으면 경매를 보류하는 합의가 이루어지는 경우가 비교적 많습니다. ...