임차인 권리분석의 기초 | 전입신고 | 확정일자 | 배당요구

경매를 함에 있어서 임차인의 권리분석이 가장 중요하다고 입이 아프더라도 만 번은 이야기할 수 있다.임차인에대한 권리분석이 왜 가장 기초이면서, 중요하나면 낙찰인이 인수를 하냐마냐에 따라 달려있기 때문이다. 전입신고 전입신고란 대항요구를 뜻하는 말이다.말소기준권리보다 전입신고가 빠르면 대항력이 있다고 이야기하며,말소기준권리보다 전입신고가 느리면 대항력이 없다고 이야기한다. 대항력이 있다는 것은 방패를 든 것이다. 대항력이 있다는 것은 내가 배당을 받지 못하더라도 새로운 주인, 즉 낙찰자에게 내 보증금을 달라고 요구할 수 있다.이는 법적으로 정해져있는 부분이기에 낙찰인도 함부로 할 수 없다. 함부로 했다가는 덜컥 자신이 모든 피해보상을 떠안을 수 있으니 주의를 요한다. 확정일자