부동산 매매사업자의 장점과 단점, 이것만 알자

경매는 하나의 투자처로 자리잡은지 오래되었다. 하지만 부동산에는 각종 세금이 많이 엮여있고 신경쓸 것이 많다보니 많은 사람들이 쉽게 접근하지 못하는 것이 현실이다.세금측면에서 본다면 아마도 1년 이내에 매도시 77%라는 중과세때문에 회전률이 좋지 못해 부동산에 쉽게 접근하지 못하고 주식쪽으로 많이 빠져나가는 것 같은데, 매매사업자라면 77%의 중과세를 피할 수 있고 매매의 회전률을 높일수가 있다.하지만 단점도 있는 법.그렇기에 이번 콘텐츠에서는 매매사업자의 장단점에 대해서 언급해보려고 한다. 매매사업자의 장점 단 하루만에 팔아도 양도소득세 0원 매매사업자의 경우에는 양도소득세가 없다. 대신 종합소득세를 적용하여 매년 5월에 작년 양도소득분에 대한 신고를 한다.종합소득세를 적용하게 되면 근로소득 + 양도소득에 관한 소득세를 부과하게 되지만 개인으로 1년이내에 매도하여 77%를 때려맞는 것 보다는 근로소득 + 양도소득에 관한 종소세가 훨씬 싸게 먹히고 좋다.또한, 개인의 경우에는 양도소득을 얻게 된 후 60일 이내에 신고하여 납부를 해야하는데 사업자는 전년도 사업소득을 내년 5월에 신고를 하니 내년 5월까지만 세금을 준비하면 된다.즉, 내년 5월까지는 굴릴 수 있는 자금이 계속 늘어나는 셈이다.