| 디딤돌대출 분할 상환 방식 비교(원리금균등, 원금균등, 체증식) | 오늘은 디딤돌대출의 세 가지 분할 상환 방식인 원리금균등, 원금균등(체감식), 체증식에 대해서 알아보고, 어떤 차이가 있는지 비교해 보겠습니다. 1. 디딤돌대출 분할상환 디딤돌대출 분할 상환방식은 ① 원리금균등, ② 원금균등(체감식), ③ 체증식 이렇게 세 종류로 구별됩니다. 어떤 것을 선택하느냐에 따라, 이자의 총액이 결정되고매월 얼마를 갚을지가 결정되기 때문에, 상환 방법에 대해 정확히 알고 결정하는 것이 좋습니다. 특히, 디딤돌대출 실행 후에는 변경이 불가하므로,자신에게 맞는 방식을 신중히 선택해야 합니다. 1. 원리금균등분할상환 원리금균등은 매월 동일한 금액을 갚는 방식입니다.원금과 이자 각각의 월별 금액은 변하지만, 이 둘을 합산한 월상환액은 일정하게 유지됩니다. 저도 원리금균등을 선호하는데요. 일반적으로도 많이 이용되는 편입니다. 비교를 위해 기간 15년, 금리 2.95%로 1억을 대출했다고 가정하겠습니다.... | [내부링크] |
| 내집마련의 마음가짐 | 오늘은 제가 2016년에 실거주 첫 집을 샀던 이야기를 쓰고, 내집마련을 할 때 어떤 마음가짐을 가져야 할지 생각해 보려고 합니다. 아래는 올해 4월 ~5월 뉴스입니다. 애 있는 집만 집 샀다?…신생아특례 돌풍 속 보금자리 개점휴업... | [내부링크] |
| [공지] 돈의 속성 김승호회장 부자 될 준비를 마쳤는지 알 수 있는 30개의 질문 | 예전에 돈의 속성이라는 책을 두번 정도 읽었었는데, 최근에 우연치 않은 기회로 다시 한번 더 읽게 되었습니다. 좋은 책은 고기처럼 씹을수록 맛이 난다고 할까요?오랜만에 돈의 속성을 읽어보니 공감되는 부분이 많았습니다. 그중에서도 오늘은 책 뒷부분에 나오는 부자 될 준비를 마쳤는지 알 수 있는 30개의 질문을 정리해 보았습니다. 나에게 해당되는 것과 해당되지 않는 것을 체크해 보고, 앞으로 나를 어떻게 발전시켜야 가야 할지 인사이트를 얻으셨으면 합니다. 돈의 속성 저자 김승호 출판 스노우폭스북스 발매 2020.06.15. 부자 될 준비를 마쳤는지 알 수 있는 30개의 질문... | [내부링크] |
| 부동산 공부: 전세가율 60% 룰과 거래량 증가 그리고 재건축 | 안녕하세요. 오늘의 부동산 스터디는 전세가율 60%의 룰과 거래량 증가 그리고 재건축에 대한 이야기입니다. 1. 2015년 뉴스를 다시 보는 이유 역사는 반복된다고 하죠. 지난 2007년~2010년의 부동산 상승 후 2013년까지 하락장이 이어졌었는데요. 이번 2018년~2021년 폭등의 시작은 제 기억으로는 2016년부터였던 것 같습니다. 저는 그때 열심히 임장을 다녔었는데요. 2015년 ~ 2016년 임장을 다닐 무렵에는 서울의 직주근접이 좋은 지역을 중심으로 전세와 매매가가 바닥을 치고 조금씩 상승 있는 것을 느낄 수 있었습니다. 하지만 상승과 하락 의견이 혼재돼 혼란스러운 시기이기도 했습니다. 그때 당시 내집마련 후기가 궁금하다면 다음 글을 참고해 주세요. 내집마련의 마음가짐 오늘은 제가 2016년에 실거주 첫 집을 샀던 이야기를 쓰고, 내집마련을 할 때 어떤 마음가짐을 가져야 할지... blog.naver.com 앞으로의 부동산은 어떻게 될까요?... | [내부링크] |
| NH 중산층보고서 한국 중산층의 소득 자산 기준을 살펴보자 | NH투자증권에서 발행한 중산층 보고서를 읽어 보셨나요?2022년 발행한 것으로 시간이 약간 지난 내용이기는 하지만,재테크 기준을 세우기 위해 한 번쯤 읽어보면 좋을 것 같아서 내용을 간략하게 소개 드리려고 합니다. NH 중산층보고서란? 중산층의 실제와 인식을 비교 분석하기 위해, 실제 중산층을 포함한 총 1,100명 정도의 30~50세를 기준으로 온라인 설문조사한 결과입니다. (중산층은 OECD 기준으로 중위소득 75~200%) 중위소득 중위 소득은 평균 소득과는 다른 의미로, 순서대로 나열했을 때 딱 중간에 위치하는 소득을 의미합니다. 예를 들어 5명이 아래 표와 같이 있을 때,평균 소득은 360만원중위소득은 250만원이 됩니다.... | [내부링크] |
| 복리 계산기 필요 없어요. 70의 법칙 간단 정리 | 오늘은 재테크 아주 기초 상식이라고 할 수 있는 복리와 단리에 대해 이야기를 해보려고 합니다. 복잡하게 엑셀을 사용하거나, 계산기를 찾아 헤맬 필요 없는 단순하게 복리계산을 할 수 있는 방법을 설명해 보려고 합니다. 복리 계산기 필요 없어요. 70의 법칙 간단 정리 이제부터 시작합니다. 복리와 단리 구별기준 복리와 단리 구별기준은 이자에도 이자를 주는지를 기준으로 하는 것인데요.단리: 원금에만 이자를 지급복리: (원금 +이자)에 이자를 지급일반적으로 은행 금리는 단리라고 알고 계신데요. 그것은 어떻게 운영하느냐에 따라 달라질 수 있습니다. 은행 예금상품 자체는 일반적으로 단리이지만, 만기 수령 후 재예치의 반복으로 복리의 효과를 얻을 수 있기 때문입니다.예를 들어, 3년 동안 예금을 통해 이자수익을 얻어 한다면, 다음과 같은 선택이 가능합니다. 3년 만기 적금 3년간 6개월 예금 만기 후 전액 재예치 반복 1은 단리, 2는 복리의 효과를 가지게 됩니다. 어떤 예금을 선택할 것인지... | [내부링크] |
| 스트레스 DSR 계산하기(feat. DSR 계산기) | 정부가 늘어나는 가계대출을 규제하기 위해 스트레스 DSR을 도입한다고 합니다. 정부에서는 올해 2월 26일부터 도입 예정이라고 밝혔는데요. 제도 적용 초읽기에 들어간 지금, 주택 구입 등으로 대출을 생각하고 계시는 분이라면, 미리 내용을 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다. 이 글에서는 스트레스 DSR의 뜻을 간단 정리해 보고, DSR 계산기를 통해 스트레스 DSR을 계산하는 방법과 대출 한도 변화를 살펴보겠습니다. DSR 이란? DSR은 내 소득의 몇 % 가 대출을 상환하는 데 사용하고 있는지를 의미하는 값입니다. 즉, 소득이 100만 원인 사람이 매달 30만 원 정도를 (원금+이자)에 사용하고 있다면 DSR은 30%이 됩니다. 그런데, 대출에서 DSR을 적용하다 보니 문제가 발생하게 됩니다. 우리나라는 대출에서 변동금리를 주로 사용하는데요. 경제 상황이 변해 금리가 치솟으면서, 대출 실행 시 DSR 보다 더 많은 소득을 (원금+ 이자)에 써야 하는 상황이 생기게 된 것입니다. 이러... | [내부링크] |
| 밀리의 서재 PC 뷰어 설치하고 무료 구독하기 | 워렌버핏 엄청난 독서광이라는 사실아시나요? 매일 500페이지를 읽으십시오. 그것은 복리처럼 쌓입니다. 워렌버핏은 주식 투자처럼 독서 지식도 복리로 쌓인다고 하였습니다. 우리 같은 재테커들은 복리를 좋아하잖아요? 그래서 저도 현인을 따라 책을 읽어보려고 많은 노력을 하고 있는데요. 요즘은 밀리의 서재로 다양한 책을 읽고 있습니다. 그래서 오늘은 밀리의 서재 PC 뷰어 설치하고 무료 구독하기 설명해 볼까 합니다.... | [내부링크] |
| DSR 뜻 계산법 부동산계산기까지 간단 정리 | 대출을 할 때는 항상 머리가 아픕니다. 국세청에서 소득증명서를 떼고, 재직증명서다 뭐다 한참 찾아보고 증명서를 발급해가도, 진짜 대출이 가능한지 알 수가 없죠. 오늘은 그래서 대출 가능성을 가장 좌지우지하는 규제 중 하나인 DSR 뜻과 계산법 그리고 부동산계산기까지 정리해 보려고 합니다. 창구 앞에서 계산하는 은행원 얼굴만 멍하니 보고 있지 말고, 이 글을 읽고 미리 가능 한도 계산해 보고 당당하게 요구하세요! DSR 뜻 모든 대출의 원리금을 합산한 연간 상환액이 연 소득에서 차지하는 비중 DTI는 이자만을 포함한다는 점에서, LTV는 부동산 시세만을 본다는 점에서 다른 개념입니다. 현재는 세 규제를 모두 적용하고 있지만, 셋 중에 DSR이 가장 강력한 기준이 됩니다. 즉, DSR 규제가 제일 강력한 나머지 DTI나 LTV 제한은 큰 의미가 없어진 상황입니다. 현재 제1금융권에서는 40%까지 그 외 2금융권에서는 50%까지 대출이 가능합니다. DSR 계산법 계산하기에 앞서 우선 아래... | [내부링크] |
| 월세구하기, 집 보는 법 계약금 계약서 체크할 사항 알아볼까요? | 안녕하세요. 여러분의 재테크 멘토가 되고 싶은 올바른 재테커 입니다. 이번에는 월세구하기, 집 보는 법 계약금 계약서 체크할 사항에 대해 정리해 볼까 합니다. 사회 초년생이라면 월세를 처음 계약해 볼 텐데요. 저 역시 처음 월세 계약을 할 때는 참 떨렸던 것 같습니다. 사실 절차를 잘 몰라서 억울한 적도 있었는데요. 공인중개사가 해주는 대로만 하다가, 나중에 큰 분쟁이 생길 경우 힘들 수 있으므로 중요사항은 미리미리 꼭 체크해 두세요. [목차]1. 집 보는 법 2. 계약금 3. 계약서4. 마치며 1. 집 보는 법 집을 보러 갈 때 가장 중요한 것 세 가지는 일조량과 내부 상태 및 수리가 필요한 곳이 있는지입니다. 일조량 check! 일조량은 햇빛이 얼마나 집에 들어오냐를 의미하는데요. 어두컴컴한 집에 있으면, 정신적으로나 신체적으로 영향을 받을 수 있기 때문에 일조량이 얼마나 들어오는 집인지 체크하는 것이 중요합니다. 일단 남향이면 좋지만, 북향만 아니라면 호불호에 따라 선호도가 달... | [내부링크] |
| 전세가 상승 중, 전세가율 뜻 계산 방법 그리고 부동산 시장과의 관계 | 안녕하세요. 올바른 재테커입니다. 요즘 전세가 상승 중이라는 뉴스가 자주 나오는데요. 또 매매가는 하락하고 있다고 합니다. 호가를 보면 호구가 될 것 같고, 전세는 점점 올라가고 있고 시장은 사람들을 혼란스럽게만 합니다. 그래서 오늘은, 여러분의 혼란을 줄여드리기 위해, 전세가율의 뜻과 계산 방법, 전세가 상승이 부동산 시장과의 관계에 대해 정리해보려 합니다. 1. 전세가율 뜻과 계산 방법 먼저 뜻과 계산방법을 설명드리겠습니다. 표면적 의미로 만 봤을 때, 전세가율은 매매가 대비 전세가가 얼마의 비율을 차지하고 있는지입니다. 예를 들어 내가 10억 인 집에 6억의 보증금을 내고 전세를 살게 되었다면, 전세가율은 60%가 됩니다. 2. 전세가율의 숨은 의미... | [내부링크] |
| 쿠팡 와우카드 발급기, 등록 혜택 연회비 간단 정리 (ft. 1년 사용금액 ) | 이번에 쿠팡 와우카드를 발급받게 되었습니다. 마침 국민카드가 없길래 냉큼 만들어 보았습니다. 지난주 목요일에 만들었는데, 오늘 집으로 배송되었습니다. 그래서 오늘은 kb 국민 쿠팡 와우카드 발급 완료한 기념으로 혜택 연회비 등록 방법 및 예상 적립금 등에 대해 간단히 정리해 보려고 합니다. 와우카드를 발급한 이유 지난번에 쿠팡에서 제휴이벤트를 하면서 1년 동안 이 사이트에서 사용한 금액을 조회해 볼 수 있었는데요. 저는 해외에 있다 와서 4개월만 이용한 금액이었는데, 무려 430만 원이나 되더군요. 사실 제가 다른 데서는 잘 안 사는 편이기는 합니다. 대충 계산해 봐도 1년에 천만 원은 넘는 금액을 여기서 쓰는데, 4%가 적립되니 무려 40만 원의 포인트를 쌓을 수 있다는 생각이 들었습니다.... | [내부링크] |
| 경매 낙찰가율로 본 부동산 시장 전망과 지역별 현황(ft. 지지옥션) | 오늘은 지지옥션 통계자료를 바탕으로, 경매 낙찰가율로 본 부동산 시장 전망과 지역별 현황을 분석해 보는 시간을 가져보려 합니다. 아파트 경매 일반적으로 아파트 경매는 권리관계가 비교적 깨끗하기 때문에 초보자 등 많은 사람이 참여하는 특징이 있습니다. 그 때문에 일반적인 상황에서는 1회 유찰 후, 감정평가금액의 80% 수준에서 결정되는 편입니다. 경매 참여자는 부동산 시장의 움직임에 빠르게 대처한다고 볼 수 있는데요. 그래서, 경매 시장은 분위기를 알려주는 바로미터라고 할 수 있습니다. 부동산 시장 전망 전국 아래 2022년 6월 ~2023년 5월까지의 자료를 보면, 시세 하락기에는 낙찰가율도 계속적으로 낮아지고 있음을 알 수 있습니다. 2023년 4월에 바닥을 찍은 모습입니다. [2022년 6월 ~2023년 5월 전국]... | [내부링크] |
| 적금의 실질이율 계산해 보자!(ft. QQQ 수익률 비교) | 안녕하세요. 올바른 재테커 입니다. 요즘 저는 아이들에게돈을 모으는 법을 알려주기 위해, 여러 저축상품을 알아보고 있는데요. 그래서 오늘은 적금의 실질이율을 제대로 계산하는 법에 대해 한번 이야기해 볼까 합니다. 적금이란? (vs 정기예금) 적금은 ① 일정 금액을 ② 정해진 기간 동안 ③ 정기적으로 저축하여 만기에 목돈과 적은 금액의 이자를 받는 저축입니다. 이에 반해, 정기예금은 ① 목돈을 ②일정 기간 예치하여 목돈은 유지하면서, 적정한 이자를 받는 저축입니다. 둘은 비슷해 보이지만, 사실, 이용하는 목적이 다른 상품입니다. ▶ 적금은 적은 이자수익이 있기는 하지만, 주된 목적은 목돈을 마련하는 것입니다. ▶ 정기예금은 목돈을 굴려 이자수익을 얻는 것을 주된 목적으로 합니다.... | [내부링크] |
| 통장쪼개기 제대로 해보자(ft. 나의 현재) | 안녕하세요올바른 재테커입니다. 지난번에 적금은 목돈을 만들 때 이용하기 좋은 상품이라는 설명을 드렸었는데요. ▶적금의 실질이율 계산해 보자!사회 초년생이라면, 통장쪼개기를 하면서 적금을 이용해 목돈을 마련하면 좋습니다. 그래서 오늘은 통장쪼개기에 대해 설명드리겠습니다. 통장쪼개기 통장쪼개기란? 월급에서 사용하고 남는 돈을 저축하는일반 방식을 뒤집어, 저축금액 선 제외 후 남은 돈을 생활비에 사용하는 재테크 기법입니다. 기대할 수 있는 결과 저축 금액을 우선해서 급여계좌에서 사라지게 함으로써,급여일에 돈이 많아 보이는(?) 착시효과를 없애줍니다. (웃픕니다요.... ㅠㅠ)이를 통해 과소비를 줄일 수 있습니다. 사용할 생활비 목표가 명확해져,즉흥적, 무계획적 지출이 통제됩니다. 체크카드를 사용한다면 지출 확인이 바로 되어 더욱 좋습니다. 대신, 갑작스러운 지출은 비상금 계좌로 커버합니다. 모을 돈을 먼저 떼는 것만으로특별한 노력 없이도시간이 지나 자연스럽게 목돈이 마련됩니다. 결국, 정... | [내부링크] |
| 쿠팡 폴센트 앱 에어컨 구입 후기(ft.짠테크는 취미다) | 안녕하세요.올바른 재테커 입니다. 오늘은 제가 폴센트 앱을 이용해서 쿠팡에서 에어컨을 나름 저렴하게 구입한 후기를 이야기해볼까 합니다. 쿠팡에서 사는 이유? 저는 최근 2 in 1 에어컨을 새로 사게 되었습니다. 저는 보통 네이버와 쿠팡 두 사이트를 동시에 비교하여 물건을 사는데요. 동일한 값이라면 배송이 편리한 쿠팡을 이용하는 편입니다. 게다가 저는 지방에 살고 있어 전국 설치 가능한 로켓설치로 해야 배송비 추가 부담이 없습니다. (수도권 밖은 쿠팡이 유리한 것 같습니다.)저는 쿠팡 와우카드까지 발급받아서4% 적립도 받으니 포인트 쌓는 재미도 쏠쏠합니다. ▶와우카드 혜택, 연회비 확인! 제가 사려는 에어컨은 삼성 Q9000 2in1이었는데요.처음 확인했을 때는 152만원 정도에 올라와 있었습니다. 일단 폴센트 앱을 켜서 즐겨찾기 해 놓았습니다. ▶폴센트 앱 관련 글폴센트 최근 동향을 보니, 2월 초에는 최저가 129만원 까지 갔었더군요. (터무니없는 숫자는 제외했습니다.)... | [내부링크] |
| 1억 모으기 해봐야 하는 이유, 최소한 지켜야 하는 소비기준은? | 오늘은 1억 모으기 해봐야 하는 이유와 최소한 지켜야 하는 소비기준에 대해 이야기해보려고 합니다. 머니트레이너 김경필님이 출연한 유튜브를 일부 참고하여 글을 썼다는 점을 미리 밝힙니다. 왜 1억을 모아야 할까? 1억 모으기를 한다는 것은 다음과 같은 의미가 있습니다. 1. 자존감 상승... | [내부링크] |
| 1억모으기: 내 월급으로 얼마나 걸릴까? | 오늘은 적금/예금을 통해 1억모으기, 내 월급으로 얼마나 시간이 걸릴까에 대해 이야기 보려고 합니다. 지난번 글에서1억모으기 해봐야 하는 이유와 소비 기준에 대해 설명드렸는데요.안 읽으신 분이 있다면, 먼저 읽고 오시면 좋습니다. 1억모으기: 저축률을 왜 30% 이상 높여야 할까? 1. 얼마나 오래 모을 수 있을까? 지금 직장에 다니고 있다면, 얼마나 회사에 다니게 될까요?통계청 조사에 따르면27세부터 34년간 수입이 지출을 넘어서기 시작하지만, 61세부터는 다시 마이너스 수입이 시작된다고 합니다. 불과 30여 년 남짓 시간이 있는 것입니다.... | [내부링크] |
| 연령별 평균 연봉과 중위소득(20대 30대 40대 50대) | 오늘은 20대 30대 40대 50대 대한민국 연령별 평균연봉과 중위소득에 대해 알아보려 합니다. 이번에 통계청에서 2022년도 기준 자료를 공개했는데요. 앞으로 1억모으기를 할 때 어떻게 지출과 저축을 관리할지에 대한 인사이트를 얻을 수 있을 것 같습니다. ▶1억모으기 해봐야 하는 이유▶1억모으기 내 월급으로 얼마나 걸릴까? 평균소득과 중위소득이란? 연봉에 관련된 통계자료를 보면 "평균소득"이 있고, 덧붙여 "중위소득"이 있어 헷갈리는 분이 있으실 것 같은데요. 우선 각 개념에 대해 설명드리겠습니다. 정의는 아래와 같습니다. 조금 더 상세히 설명드리기 위해세상에 아래와 같은 7명만 존재한다고 해보겠습니다. 아래 표를 보면 대부분 250만원 안되는 수입을 올고 있지만, 유독 1명이 전체합의 절반에 가까운 1,000만원을 벌고 있습니다.... | [내부링크] |
| 1억모으기 20대 평균연봉으로 얼마나 걸릴까(3년 4년 5년 6년 7년) | 오늘은 20대 평균연봉 기준으로3년, 4년, 5년, 6년, 7년 안에 1억모으기 필요한 월지출/저축을 알아보겠습니다. 20대 평균 연봉 2024년 통계청 발표에 따르면 20대 평균소득은 20~24세: 191만원25~29세 : 287만원 이라고 합니다. ▶연령별 평균 연봉과 중위소득20대는 사회 초년생으로 월급을 받는다는 것이 한창 신기할 때인데요. 제가 신입이었던 시절을 생각하면, 아르바이트로 몇십만원 겨우 벌던 저에게 갑자기 몇백만원이 통장에 꽂혔을 때의 기쁨은 지금도 잊혀지지 않는 것 같습니다. 20대 돈 관리를 잘 모르는 채로, 갑자기 목돈(?)이 통장에 꽂히게 되면, 취업의 기쁨에 이것저것 비싼 물건도 지르게 되는데요. 그러다 보면, 몸을 갈아서 일하고도 통장이 아닌 텅장이 되는 것을 보면서 내가 왜 이렇게 일해야 하나 현타(?)가 올지도 모릅니다. 그래서 사회 초년생일수록 첫 단추를 꼭 잘 끼워야 합니다. ▶1억모으기 해봐야 하는 이유... | [내부링크] |
| PIR로 본 내집마련 예산짜기(feat.김경필 머니트레이너) | 오늘은 김경필 머니트레이너님의 조언을 참고하여, PIR로 본 내집마련 예산짜기를 해볼까 합니다. 1. PIR이란? PIR(Price to income ratio)은 주택 시세가 가구소득의 몇 배인지 를 나타내는 지표입니다. 예를 들어 연봉이 5천만원인 사람이 5억짜리 아파트를 산다면, 그 사람의 PIR=10 (=5억/5천만)이 됩니다. 결국, PIR은 사람들이 집을 살 때, 일반적으로 소득 몇 배 정도의 집을 선택하는지 를 나타내는 값이라고도 볼 수 있습니다.... | [내부링크] |
| 1억모으기 30대 평균연봉으로 계획 세워볼까?(3년 4년 5년) | 오늘은 30대 평균연봉으로3년, 4년, 5년 안에 1억을 모으려면,어떻게 저축 목표를 세워야 할지 생각해 보겠습니다. 1. 1억모으기를 강조하는 이유 어떤 분은 "왜 1억이냐"고 생각하실 수도 있을 것 같은데요.▶관련글: 1억모으기 해봐야 하는 이유 요즘 100억 건물을 샀다는 연예인 기사도 많고 해서, 1억이 작다 느껴질지 모르지만,실제로는 결코 작지 않은 돈이라 생각합니다. 1억은 내 자산의 단위를 "천만"에서 "억"으로 바꾸는 경계가 되는 돈입니다. 그리고수박씨를 볼 때 손톱만 한 씨앗에서 수박의 가능성을 생각할 수 있듯이,"큰 미래를 품고 있는 돈"이 바로 1억입니다. 부동산, 주식에서 무궁무진한 기회를 만들 수 있는 씨앗 같은 돈이라 할 수 있습니다. 1. 30대 평균연봉 2024년에 통계청에서 발표한 내용에 따르면30대 평균연봉/중위소득은 아래와 같습니다. ▶관련글: 연령별 평균연봉과 중위소득... | [내부링크] |
| 디딤돌대출로 내집마련: 주택담보대출 예산 플랜(4인 가구, 미혼, 신혼부부) | 오늘은 디딤돌대출을 통해 내집마련을 할 때,적절한 부동산시세와 주택담보대출 가능 금액, 그리고 예산 플랜에 대해서 글을 쓰려고 합니다. 1. 디딤돌대출이란? 정부지원 상품으로, 시중은행보다 금리가 낮아무주택 세대라면 큰 도움이 될 수 있는 주담대상품입니다. 다만, 금리가 낮아 자격조건이 까다로운 편입니다. 1. 소득 조건부부합산 연소득 6천만원 이하 또는생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 연소득 7천만원 이하신혼가구 8천5백만원 이하2. 순자산 조건 4.69억원 이하 3. 무주택 조건 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자 2. 디딤돌대출 한도와 금리 1. 한도최고 2.5억원 (LTV, DTI 적용)단, 생애최초는 3억원신혼가구 또는 2자녀 이상 가구인 경우 4억원2. 금리 금리 조건은 아래와 같고, 금리 우대조건 충족 여부에 따라 금리가 더 내려갈 수 있습니다... | [내부링크] |
| 신혼부부 디딤돌대출 (신혼 가구 내집마련 주택담보대출) | 오늘은 내집마련 할 때 꼭 알아두어야 할, 신혼부부 디딤돌대출에 대해 설명드리려고 합니다. 디딤돌대출 소개 디딤돌대출은 무주택 서민들에게 낮은 금리로 자금을 공급하는 상품입니다. 1. 신혼가구란? 아래 조건을 충족하는 경우 신혼부부로 인정됩니다기혼: 혼인신고일 7년 이내(가족관계증명서)결혼 예정: 결혼 예정일이 3개월 내※ 결혼 예정일 = 청첩장에 적힌 예정일 OR 예식장 계약서 상 예정일... | [내부링크] |
| 대출이자 계산, 디딤돌 상환 방식별 간단 정리(1억, 2억 ) | 안녕하세요. 최근 실수요 중심으로 내집마련 준비하는 분들이 조금씩 생기는 것 같은데요. 그래서 오늘은 디딤돌로 1억, 2억의 자금 빌리는 경우, 상환 방식별 대출이자를 한번 계산해 보려고 합니다. ▶관련글: 디딤돌 분할 상환 방식 비교 금리 수준은 시스템 상 수치로 임의 적용하였습니다. 1억 대출이자 계산 1. 만기 10년 디딤돌대출 1억을 만기 10년 금리 2.85%로 빌렸다고 가정해 보겠습니다. 이때 상환 방식별 월 납입 스케줄을 정리해 보면 아래와 같습니다. ① 원금균등: 최초 107만원으로 시작해, 점점 줄어 마지막 회차에는 84만원이 됩니다. (체감식)② 원리금균등: 매달 96만원 고정,③ 체증식: 최초 24만원에서 매달 12,648원씩 증액하여, 마지막 회차에는 175만원이 됩니다. 총 대출이자는 아래와 같습니다. ③의 경우 약 499만원이 추가로 지출됩니다. (단위: 만원) 원금균등 원리금균등... | [내부링크] |
| 디딤돌대출 조건 담보가 금리 한도 상환 방식 간단 정리 | 오늘은 디딤돌대출 조건, 담보가, 금리, 한도, 상환 방식에 대해 간단하게 정리해 보려고 합니다. 무주택인 사람의 경우시중 보다 1~2% 정도 이자율이 저렴한 디딤돌대출을 이용하는 것이 도움이 됩니다. 대출이 1억만 돼도 이자율을 1% 낮추면 1년에 100만원의 돈이 세이브 될 수 있기 때문입니다. 1. 대출 조건 1. 기본 조건 무주택 세대주 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주 여야 합니다. 세대원도 전원 무주택이어... | [내부링크] |
| [공지] 부동산 스터디 : 부동산 시세 결정요인(1) 교통(ft. 역세권) | 처음으로 부동산 거래할 때는 어떤 집을 찾아야 할지 고민이 많을 텐데요. 부동산을 처음 공부하는 분들을 위해부동산 시세를 결정하는 중요 요소들에 대한 부동산 스터디를 위한 연재 글을 써보려고 합니다.첫번째로 부동산 시세와 교통/역세권의 관련성에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다. 들어가기 전에: 어떤 집을 사야 할까? 1. 집을 살 때 생각해야 하는 두 가지 측면 집은 왜 사는 것일까요?여기에는 두 가지 측면이 있습니다. 첫번째 측면 = 거주의 목적으로 집을 소유 ---①▶ 나에게 맞는 지가 중요 두번째 측면 = 투자 대상으로 집을 소유 ---②▶ 앞으로 시세가 상승할 것인지가 중요 전세계약을 한다면, 임차인은 일정기간동안전세 보증금을 내고 ①을 빌리는 것이고, 임대인은 ②를 보유하는 것이라 할 수 있습니다. 2. 실거주 주택도 투자가치를 생각해야하는 이유 실거주 할 집을 산다면,... | [내부링크] |
| 예금 적금 차이 (ft. 중도해지와 예금담보대출) | 안녕하세요.오늘은 저축의 대표적 두 가지예금과 적금의 차이에 대해 알아보려고 합니다.(ft. 중도해지와 예금담보대출)이 두 금융 상품은 이름이 비슷해 혼동할 수 있지만, 실제로는 상당히 다른 특징을 가지고 있습니다. 재테크를 시작할 때 어떤 상품이 더 적합한지 판단할 수 있도록 자세히 설명드리겠습니다. 예금이란? 1. 예금의 뜻 일정 금액의 돈을 한 번에 은행에 예치하고, 약정된 기간 동안 돈을 맡겨두는 저축 방법입니다. 기간이 끝나면 원금과 약정된 이자를 함께 돌려받게 됩니다.정확히는 정기예금입니다.... | [내부링크] |
| 3억 대출이자 계산, 디딤돌 상환 방식별 비교 | 안녕하세요. 오늘은 추가로 디딤돌 상환 방식별 3억 대출이자 계산을 해볼까 합니다. 금리는 조건에 따라 약간씩 변동되므로 감안해서 생각해 주세요. 상환 방식별 특징 1. 원금균등 원금을 전체 기간으로 나누어매달 균일하게 갚는 방식입니다. ① 이자는 매달 줄어드는 잔액을 기준으로 계산됩니다. ② 시작부터 돈을 갚아나가기 때문에, 월이자가 비교적 빠르게 감소합니다. 2. 원리금균등 매달 (원금 +이자) 금액을 균일하게 납입하는 방식입니다. 매달 갚는 금액은 동일하지만, ① 초기에는 원금 비중이 낮은 반면② 회차가 뒤로 갈수록 납입액에서 원금 비중이 증가합니다. 3. 체증식체증식은 초기에는 거의 이자만 납부하다회차가 지날수록 납입금액을 빠르게 증액시켜 만기 근처에 큰 금액을 갚는 방식입니다. ① 초기 부담을 많이 낮추는 대신 ② 만기 부담이 커지게 됩니다. 조금 더 자세한 차이를 알고 싶다면 아래 관련글을 참고해 주세요. ▶관련글: 디딤돌 분할 상환 방식 비교... | [내부링크] |
| 3년 1억모으기: 적금 예금 활용 전략 (ft. 신혼부부) | 안녕하세요.오늘은 금리 4%의 1년짜리 정기적금과 예금을 활용한효율적인 3년 1억 모으기 전략에 대해 이야기해 보려고 합니다. 그럼 시작해 볼까요? 1. 적금 만기 후 예금 보유 전략 [1년차 시작]1년 만기 정기적금을 듭니다. [2년차 시작]적금 만기가 되면, 그 금액을 그대로 다시 1년짜리 예금에 가입합니다. 그리고 가입액을 20만원 증가시켜 새로운 정기적금에 가입합니다. 보유 통장: 적금 1개 + 예금 1개 [3년차 시작]2년차에 가입한 예금과 적금을 합쳐서 새로운 예금에 가입합니다. 그리고 또 2년차 적금 가입액에 추가로 20만원 증가시켜 새로운 정기적금에 가입합니다. 보유 통장: 적금 1개 + 예금 1개 예금 가입액 5천만원이상이 되는경우지점에서 전결 금리가 추가되는 경우가 있으니창구에 꼭 문의해 보세요. [3년 종료]예금 1개와 적금 1개가 만기 되면, 1억 모으기가 완료됩니다. 2. 3년 1억모으기 실전 신혼부부라면 맞벌이일 가능성이 높을 것 같은데요. 아이가 태어나기 ... | [내부링크] |
| 20대 사회초년생 재테크 방법 (ft. 제테크 초보 짠테크) | 사회초년생 여러분 안녕하세요. 오늘은 제테크 초보인 20대가할 수 있는 재테크 방법에 대해 설명드리려 합니다. 제가 설명드린 내용은 예시이고, 자신의 상황과 맞게 수정해서 적용시켜 보시길 부탁드립니다. 1. 짠테크 부터 하세요. 극한까지 절약을 한번 해보세요. 이런말하면, 젊을 때 다양한 것을 즐겨봐야 한다고반박하시는 분이 많을 것도 같은데요. 짠테크와 다양한 경험을반대말처럼 느끼는 사람이 있는데, 사실은 동행할 수 있는 말입니다. 예전에 존리라는 분이 커피 한잔 사 먹을 5천원으로 주식을 사라고 한 말이 유행이 된 적이 있는데요. 그 말이 전국민이 커피를 마시지 말라는 뜻이었을까요? 습관적으로 커피를 마시는 사람은 커피가 진짜 원하는 지출인지 생각해 보고,그것이 아니라면, 차라리 주식을 사라는 의미였겠죠. 제가 말씀드리는 짠테크도 마찬가지 입니다. 저도 엄청나게 짠테크를 한 사람이지만,저에게는 원칙이 하나 있었습니다. 내가 좋아하는 일에는 아끼지 말고 쓰고,대신 그다지 좋아하지 않... | [내부링크] |
| 카드고릴라로 카드 캐시백 받기 (ft.사회초년생 재테크 짠테크) | 안녕하세요. 오늘은 사회초년생 재테크 방법 중 하나로카드고릴라로 신용카드 만들고 캐시백 받는 방법에 대해 소개해 볼까 합니다. 제가 지난번에 썼던, 20대 사회초년생 재테크 방법 글에서 짠테크 중 하나로 카드 캐시백에 참여하라고 이야기했었는데요. 20대 사회초년생 재테크 방법 (ft. 제테크 초보 짠테크) 사회초년생 여러분 안녕하세요. 오늘은 제테크 초보인 20대가 할 수 있는 재테크 방법에 대해 설명드리려 ... blog.naver.com 이 이벤트를 잘 모르시는 분들도 있을 것 같아서 간단하게 정리해 보려고 합니다. 1. 카드고릴라는?... | [내부링크] |
| 재테크하는법: 1억 모아서 뭐할건데?(ft. 재테크초보) | 안녕하세요. 제가 최근에 계속 1억모으기를 강조하고 있는데요. 그러다 보니 1억을 모으면 무엇을 할 수 있을지 생각하게 되더라고요. 그래서 오늘은 1억 모아서 뭐 할지, 재테크하는법에 대해서 재테크초보를 기준으로 설명드려볼까 합니다. 1. 재테크하는법: 빠르고 다양하게 경험해봅니다. 재테크를 할 때 무조건 성공하면 참 좋겠지만, 그렇지 않은 경우도 많습니다. 중요한 것은 자산이 적을 때 실패하는 것이 나중에 보면, 큰 경험이 된다는 점입니다. 하루라도 빨리 토지도 공부해 보고, 경매도 공부해 보고, 주식이나, ETF, 다 조금씩 경험해 보는 것이 좋습니다. 부동산도아파트, 빌라, 오피스텔, 재건축, 재개발 다 비슷한 투자 같지만 필요한 지식과 중요한 포인트가 다 다릅니다. 이것저것 관심을 갖고 공부를 하다 보면자기에게 맞는 투자에 대한 감이 생기게 됩니다. 다양한 경험을 할수록... | [내부링크] |
| 재테크 하는법: 1억모으기 월 30만원 아끼면 1년이 빨라집니다. | 안녕하세요. 오늘은 재테크 하는 법 중 1억모으기 할 때 월 30만원을 더 아끼면미래가 어떻게 달라지는지에 대해 써보려고 합니다. 1. 재테크 하는법: 시작은 현명한 소비 예전 회사에 자취하는 동료가 있었는데요. 항상 하는 말이 있었습니다. "나는 음식물 쓰레기를 버리는 게 싫고방울토마토 꼭지도 우리집 싱크대에 있는게 싫어서씻어져있는 편의점 토마토만 사 먹어. " 그 동료는 과연 재테크에 성공했을까요?아니면 방울토마토 1천원어치를 손수 씻고, 음식물 쓰레기도 처리한 사람보다 4천원 만큼 삶의 질이 올라갔을까요?재테크 하는법에서돈을 어떻게 쓰느냐는 별거 아닌 문제인것 같지만,사소한 차이가 시간이 지나면서 큰 차이로 벌어지게 됩니다.... | [내부링크] |