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일사편리 부동산종합증명서 발급 및 열람 방법과 수수료 안녕하세요? 더블케이 부동산 입니다. 부동산종합증명서 개념과 내용 부동산종합증명서는 부동산과 관련된 다양한 정보를 한눈에 확인할 수 있는 문서입니다... [내부링크]
세움터 건축물현황도면 발급방법 안녕하세요. 더블케이 부동산입니다. 세움터는 대한민국의 건축정보 종합포털로, 다양한 건축 관련 정보와 서비스를 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 건축물현황도면을 발급받는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 발급 절차, 필요한 준비물, 주의사항 등을 포함하여 세움터를 처음 이용하는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 설명드리겠습니다. 세움터 건축물현황도면 발급 절차 ... [내부링크]
깡통전세 뜻 과 예방법 전세 계약을 체결할 때, 세입자들은 깡통전세의 위험을 피하기 위해 몇 가지 중요한 사항을 유의해야 합니다. 이는 전세금이 집값보다 높아 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 상황을 의미합니다. ... [내부링크]
전세가율 뜻과 의미 활용법 전세가율은 주택 매매 가격에 대한 전세 가격의 비율을 나타내는 지표로, 부동산 시장의 상태를 파악하고 투자 결정을 내리는 데 중요한 역할을 합니다. 이 용어가 익숙하지 않은 분들을 위해, 뜻, 계산 방법, 해석 방법 등을 상세히 설명하겠습니다. 이 글을 통해 의미와 활용 방법을 이해하고, 부동산 투자에 대한 보다 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. ... [내부링크]
제소전화해조서 정의와 목적 절차 장점 제소전화해조서는 법적 분쟁을 소송으로 해결하기 전에 당사자 간의 합의를 통해 분쟁을 해결하기 위해 작성하는 문서입니다. 이는 민사 소송을 통해 판결을 받기 전에 분쟁을 해결하려는 목적을 가지고 있습니다. ... [내부링크]
임차인 임대인 뜻과 권리 및 의무 안녕하세요. 더블케이 부동산입니다.부동산 임대차 계약에서는 두 가지 주요 당사자가 있습니다 : 임차인과 임대인. 이 두 용어는 부동산 임대차 계약에서 자주 사용되는 중요한 개념으로, 각자의 역할과 책임이 명확하게 정의되어 있습니다. 이 글에서는 뜻, 권리, 의무 및 이들의 관계에 대해 자세히 살펴보겠습니다. ... [내부링크]
권리금계약서 양식 다운로드 및 작성방법 안녕하세요. 더블케이 입니다. 상가건물 임대차 계약을 체결할 때 권리금은 중요한 요소 중 하나입니다. 기존 임차인이 새로운 임차인에게 상가건물의 영업권, 고객층 등을 이전하는 대가로 받는 금액을 말합니다. 권리금계약서를 작성할 때에는 몇 가지 중요한 사항을 주의해야 합니다. 이 글에서는 권리금 표준계약서 양식 다운로드와 작성 방법과 주의사항을 단계별로 설명해보습니다. ... [내부링크]
상가 전기용량 확인 및 전기승압 하는절차 안녕하세요. 세종시 상가전문 더블케이 부동산입니다.상가를 임대차계약 후 매장 오픈을 준비 중이시라면 전기용량 확인방법과 전기증설(승압)에 대해 반드시 알아두어야 합니다. 업종과 사용하는 전기제품에 따라서 충분한 전기 용량이 확보되지 않으면 운영에 차질이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 위 방법에 대해서 상세히 정리해 드리겠습니다. ... [내부링크]
토지 지목 28가지 용도 및 정의 안녕하세요? 더블케이 부동산입니다. 토지 지목은 토지의 용도와 특성을 나타내는 중요한 요소로, 각종 법률과 행정 절차에서 중요한 역할을 합니다. 토지 지목의 종류는 국토교통부에서 지정한 기준에 따라 분류되며, 총 28가지로 나뉩니다. ... [내부링크]
법정동과 행정동의 차이점 및 구분방법 법정동과 행정동의 차이점 법정동 법정동(法定洞)은 법률적으로 정해진 행정 구역 단위입니다. 이는 법적으로 지정된 지역 경계에 따라 구분되며, 지번 ... [내부링크]
상권의 종류와 특징 상권은 상품이나 서비스가 거래되는 지역으로, 다양한 형태와 특성을 지니고 있습니다. 이를 이해하는 것은 창업예정자와 부동산투자자에게 매우 중요합니다. 이번 글에서는 주요 상권 종류와 특징을 간단히 요약해보겠습니다. ... [내부링크]
업무용 오피스텔 전입신고 불가 특약 효력 안녕하세요. 더블케이 부동산입니다.오피스텔은 주거용과 업무용으로 모두 사용할 수 있는 독특한 형태의 건물입니다. 매물 광고를 보면 전입신고 가능 여부나 사업자 가능 여부를 확인할 수 있는데, 이는 용도에 따라 임차인을 찾는다는 의미입니다. 이번 글에서는 오피스텔의 사용용도에 따른 전입신고 금지 특약의 효력에 대해 알아보겠습니다. ... [내부링크]
점포 양도양수시 매출증빙 확인방법과 주의사항 안녕하세요. 더블케이 부동산 입니다.점포 양도양수시 매출 확인은 매우 중요한 과정입니다. 이 과정에서 철저히 검토하지 않으면, 인수 후 예상치 못한 문제에 직면할 수 있습니다. 따라서 권리금 계약 전 요청해야 할 사항과 주의사항을 꼼꼼히 알아두는 것이 중요합니다.이를 통해 현재 매장의 상태를 정확히 파악하고, 문제점을 사전에 발견할 수 있습니다. 요청해야 할 주요 자료와 이를 통해 체크해야 할 사항, 그리고 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 이러한 자료들을 철저히 검토함으로써 안전한 거래를 진행할 수 있습니다. ... [내부링크]
프랜차이즈 창업 절차 및 가이드 프랜차이즈 창업은 이미 잘 알려진 브랜드를 사용하므로 초기 마케팅 비용이 절감되며 안정적인 매출이 나오며 실패 확률이 낮습니다. 본사에서 제공하는 교육, 운영 매뉴얼, 홍보 지원 등을 받을 수 있어 초보자도 비교적 쉽게 운영 가능합니다. 그러나 이를 위해서는 철저한 준비와 신중한 선택이 필요합니다. 이 글에서는 프랜차이즈 창업 절차를 단계별로 설명해보겠습니다. 프랜차이즈 선택하기 ... [내부링크]
상가투자시 좋은상가 찾는법 및 주의사항 안녕하세요. 더블케이 부동산 입니다. 상가는 부동산 투자 중에서도 특히 수익성이 높은 분야로 알려져 있습니다. 좋은 물건을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이는 높은 임대수익과 함께 자산가치의 상승 가능성이 큰 부동산을 말합니다. 이를 위해선 다양한 요소를 고려해야 합니다. 좋은 물건을 찾기 위한 체크리스트와 주의사항 공유하도록 하겠습니다. ... [내부링크]
인터넷 전입신고 방법 준비물 시간(feat.정부24) 안녕하세요. 더블케이 부동산 입니다. 이번에는 정부24를 통해 인터넷 전입신고를 하는 방법과 준비물, 소요기간 ,주의사항에 대해 알아보겠습니다. 이는 거주지 변경 시 반드시 해야 하는 중요한 절차입니다. 온라인을 통해 간편하게 하는 방법을 상세히 설명하고, 준비물과 주의사항도 함께 안내합니다. 이를 통해 처음 해보는 분들도 쉽게 따라할 수 있도록 설명드리려고 합니다. 인터넷 전입신고 방법(정부24) ... [내부링크]
장기수선충당금 개념, 부담주체, 매매 또는 임대차종료에 따른 반환 및 정산 방법 안녕하세요 ~ 더블케이 부동산입니다. 아파트나 공동주택, 구분상가 등 집합건물에서 발생하는 장기수선충당금은 건물의 주요 구조물이나 설비의 수명을 다했을 때 이를 수리하거나 교체하기 위한 자금을 미리 적립해 두는 것을 말합니다. 이 글에서는 개념, 부담 주체, 매매 또는 전월세에 따른 반환 및 정산 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. ... [내부링크]
1평 가로세로 크기 사이즈 계산 및 평수 제곱미터 변환방법 안녕하세요? 세종시 더블케이 부동산입니다.많은 사람들이 부동산 관련업무 또는 거래를 할때 평수를 주로 사용하지만 가로세로 크기는 얼마나되는지와 변환방법을 이해하는 데 어려움을 겪습니다. 특히 주택이나 상가를 구매하거나 임대할 때, 면적 계산은 필수적이며 이 방법을 이해 하신다면 쉽게 구하실 수 있을겁니다. ... [내부링크]
부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법과 비용(feat.인터넷등기소) 부동산 거래나 관련 업무를 진행할 때, 등기부등본은 필수적인 서류 중 하나입니다. 소유권 및 권리 관계를 명확히 파악할 수 있는 중요한 문서로, 매매, 담보 대출, 법적 분쟁 등 다양한 상황에서 요구됩니다. 이 글에서는 등기부등본이 무엇인지, 인터넷등기소를 이용하는 방법, 비용, 그리고 기타 다른 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. ... [내부링크]
건축물대장 무료 열람 및 발급 방법(feat. 세움터) 안녕하세요~더블케이 부동산입니다. 건축물대장은 건축물의 법적, 물리적 정보를 담고 있는 문서로, 부동산 거래나 건축 관련 업무를 진행할 때 필요합니다. 세움터는 이러한 건축물대장 및 건축물현황도면 등을 발급받을 수 있는 온라인 시스템입니다. 이번 글에서는 세움터를 통해 발급방법을 자세히 설명하겠습니다. 세움터란 무엇인가? ... [내부링크]
토지이음 토지이용계획 지도 고시정보 무료 열람 방법 토지이용계획 열람 1. 토지이음 웹사이트 접속 : 인터넷 브라우저를 통해 토지이음에 접속합니다. 초기 화면에서 제공되는 다양한 정보를 통해 사이트의 활용도를 높일 수 있습니다. ... [내부링크]
상가임장 및 상권조사 하는 방법 안녕하세요. 더블케이부동산입니다. 상가임장은 상업용 부동산을 투자하거나 사업을 시작할 때 필수적으로 거쳐야 하는 과정입니다. 단순히 둘러보는 것을 넘어, 위치, 주변 상권, 임대료, 예상 수익 등을 종합적으로 분석하는 작업입니다. 이를통해 보다 명확하고 확신 있는 결정을 내릴 수 있으며, 성공을 이끌어낼 수 있습니다. ... [내부링크]
상가건물 공실문제 발생 원인 안녕하세요? 더블케이 부동산입니다. 상가 투자시 가장 큰 문제 중 하나는 공실입니다. 공실이 발생하면 임대 수익이 줄어들 뿐만 아니라, 상가의 가치를 하락시킬 수 있습니다. 공실 상가가 발생하는 이유는 다양하며, 이를 이해하고 대비하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 발생하는 주요 이유를 살펴보고, 이를 예방하고 관리할 수 있는 방법을 알아보도록 하겠습니다. ... [내부링크]
젠트리피케이션의 뜻과 사례 안녕하세요. 세종시 상가전문 더블케이 부동산입니다. 오늘의 주제는 젠트리피케이션의 뜻과 해결방안에 대해서 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 최근 발전 과정에서 중요한 문제로 대두되고 있으며 이는 특정 지역이 상업적으로 활성화되면서 발생하는 현상으로, 초기에는 지역 경제의 활성화와 발전을 의미하지만, 시간이 지나면서 기존 상인들이 경제적 압박을 견디지 못하고 떠나는 부작용을 낳기도 합니다. 이러한 현상은 단순한 경제 문제를 넘어 사회적, 문화적 영향을 미치며, 이를 해결하기 위해 다양한 방안이 필요합니다. ... [내부링크]
상권의 생애주기에 따른 상권의 변화 및 흐름 파악방법 안녕하세요. 세종시 더블케이부동산 입니다. 오늘은 상가투자에 핵심요소 중 하나를 알아볼까해요. 상권은 시간이 지나면서 여러 단계를 거치며 변화합니다. 이러한 변화를 잘 이해하는 것은 사업전략 수립에 매우 중요합니다. 상권의 생애주기는 크게 도입기, 성장기, 안정기, 쇠퇴기, 천이기로 나눌 수 있습니다. 각 단계별 특징과 대응 방안을 자세히 살펴보겠습니다. 변화과정 ... [내부링크]
환산보증금 초과 임차인 상가임대차보호법 적용범위 안녕하세요, 여러분. 더블케이부동산입니다. 요즘 상가 임대와 관련해 궁금증을 많이 가지고 계신 분들이 많은 것 같아요. 그래서 오늘은 상가임대차보호법상 환산보증금이 초과된 경우에도 어떤 범위에서 보호를 받을 수 있는지에 대해 살펴보려고 합니다. ... [내부링크]
상가건물임대차보호법 묵시적 갱신 조건 및 주의사항 상가 임대차계약은 상가를 운영하는 사업자들에게 매우 중요한 문제입니다. 묵시적 갱신이란 무엇이며, 어떤 조건 하에 발생하는지, 그리고 임대인과 임차인이 알아야 할 법적 사항들을 자세히 알아보겠습니다. ... [내부링크]
상가 렌트프리 뜻, 무상임대의 장단점 및 활용 방법 상가를 운영하거나 창업을 고려 중인 분들에게는 '렌트프리'라는 개념이 매우 유용할 수 있습니다. 렌트프리는 임대료를 일정 기간 동안 면제해 주는 조건으로, 상가 임차인에게 큰 이점이 될 수 있습니다. 이 글에서는 상가 렌트프리의 뜻, 무상임대의 장단점, 그리고 이를 효과적으로 활용하는 방법에 대해 알아보겠습니다. ... [내부링크]
성공적인 창업를 위한 상권분석 방법 안녕하세요. 더블케이 부동산입니다. 창업의 성패를 결정하는 가장 큰 요인 중 하나인 상권분석은 창업의 첫걸음입니다. 이를통해 시장의 특성을 파악하고, 고객의 수요를 예측하며, 경쟁업체의 강점과 약점을 분석할 수 있습니다. 특정 지역의 경제적, 사회적, 인구학적 특성을 조사하여 성공 가능성을 평가하는 과정을 의미합니다. 이를통해 얻은 데이터는 전략을 세우고 의사결정을 내리는 데 중요한 역할을 합니다. ... [내부링크]
무인점포 창업의 모든 것: 종류, 장단점, 도난시 대처방법 및 향후 전망 안녕하세요 ~ 더블케이부동산입니다. 최근 몇년간 무인점포는 기술의 발전과 함께 급격히 증가하고 있는 창업 형태 중 하나입니다. 무인점포는 인건비 절감과 편리함을 제공하여 많은 창업자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 그러나 무인점포에도 장단점이 존재하며, 도난 문제와 같은 여러 상황에 직면할 수 있습니다. 이 글에서는 무인점포 창업의 종류, 장단점, 도난 시 대처 방법, 그리고 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. ... [내부링크]
토지사용승낙서 양식 다운로드 및 작성 방법 안녕하세요. 세종시 더블케이부동산입니다.토지사용승낙서는 토지 소유자가 타인에게 특정 용도로 토지를 사용할 수 있도록 허락하는 문서입니다. 이 문서는 다양한 용도로 사용될 수 있으며, 주로 건축 인허가, 공사 착수, 농업 활동 등의 목적으로 작성됩니다. 이번 글에서는 토지사용승낙서 양식을 다운로드하는 방법, 작성 방법, 그리고 작성 시 유의사항에 대해 상세히 알아보겠습니다. ... [내부링크]
국토교통부 부동산 실거래가공개시스템 조회 및 활용법 안녕하세요. 더블케이 입니다. 부동산의 실거래가를 파악하기 위해서는 몇가지 방법이 있습니다. 오늘은 그 중 국토부에서 제공하는 실거래가공개시스템에서 조회하고 활용하는 방법을 알아보려고 합니다. ... [내부링크]
창업 팁 : 경쟁점포 분석방법 및 생존전략 안녕하세요~세종시 상가전문 더블케이부동산입니다.오늘은 예비창업자분들을 위해 창업시 철저히 고려해야 할 경쟁점포 분석에 대해서 포스팅 해보려고 합니다. 경쟁 점포 분석과 상권에서 살아남기 ... [내부링크]
상가건물 임대차계약종료시 원상복구의무의 기준과 범위 및 특약의 중요성 안녕하세요! 세종시 상가전문 더블케이부동산입니다. 임대차 종료에 따른 내용으로 누구나 한 번쯤 고민하게 되는 문제 가 있죠. 바로 '원상회복'에 관한 것인데요. 오늘은 그 궁금증을 해결해드리기 위해 몇 가지 중요한 포인트를 알려드리려고 해요. ... [내부링크]
상가임차인 3기차임 연체시 불이익 안녕하세요. 세종시 상가전문 더블케이 부동산입니다. 오늘은 간혹 상가 임차인분들께서 임대료 연체에 대하여 대수롭지 않게 생각하지 않고 보증금에서 밀린 월세만큼 삭감하면 되는 것 아닌가? 하고 생각하시는 분들이 많은 것 같아서 오늘의 주제를 다루게 되었습니다.상가 임차인으로서 차임연체는 큰 불이익으로 이어질 수 있습니다. ... [내부링크]
3기 차임 연체 의미 및 기준 : 계약해지 및 권리금회수불가 안녕하세요. 세종시 상가전문 더블케이부동산입니다. 상거건물임대차보호법은 세입자를 위해 마련 된 법입니다. 다만 임차인의 의무를 지키지 않았을때는 보호를 받지못하는 경우가 생기는데 바로 오늘 소개해드릴 주제가 그 중 하나입니다. 자영업을 하면서 최소한의 권리를 보장받기 위해서는 최소한 임대료는 정해진 기일에 꼭 내야 권리를 보장 받을 수 있습니다. ... [내부링크]
상가임차인 월세연체시 대응방법 및 법적절차 안녕하세요. 더블케이입니다. 오늘은 상가임차인 월세연체시 대처방법에 대해서 포스팅해보려고 합니다. ... [내부링크]
양도양수시 시설권리금 뜻과 개념 감가상각 적용법 안녕하세요. 이번 포스팅은 시설권리금이란 무엇인가에 대해서 심도있게 알아보고자 합니다. 예비창업자 혹은 현재 자영업을 하고계신분 집중해서 글을 읽어주세요! 자 그럼 시작하도록 하겠습니다. ... [내부링크]
권리금이란? 산정기준 및 적정성 판단 계약시 주의사항 및 검토사항 반갑습니다, 여러분! 더블케이입니다. 앞으로 상가임대차 또는 상가투자에 대한 주제로 포스팅을 해보려고 합니다. 오늘은 장사를 하시는 분들이나 앞으로 창업을 꿈꾸시는 분들에게 정말 중요한 정보를 하나 공유해드리려고 해요. 바로 '권리금에 대한 산정기준 및 적정선 판단 계약시 주의사항 및 검토사항 등의 이야기인데요. 많은 분들이 이게 대체 무엇인지, 왜 중요한지에 대해 궁금해하시는 분들이 많으실 거예요. 오늘은 그 모든 궁금증을 해결해드리겠습니다! ... [내부링크]