| 영등포구 재개발 해부: 민간·공공·도심복합 사업 한눈에 (ft. 영등포자이디그니티) | 영등포구 정비사업 완전 해부민간·공공·도심복합 진행상황은?신길2·15, 도림1·양평12까지 서울 서남권의 중심지, 영등포구. 한강과 가까운 입지, 굵직한 교통망, 그리고 저층 노후주거지가 밀집된 이 지역은 서울시 정비사업의 격전지라 해도 과언이 아닙니다. 오늘은 영등포에서 진행 중인 민간재개발, 공공재개발, 도심복합사업의 구역별 현황과 특징을 간략히 정리해보겠습니다. 영등포구 재개발 위치도 영등포구는 서울시 2030 정비기본계획의 핵심 권역으로서, 신길·양평·당산·도림·대방역 일대 중심의 노후 저층주거지를 대상으로 재개발이 진행 중입니다. 아직 추진위 승인, 공람, 심의 등 비교적 초기 단계인 곳이 많지만, 신길2구역, 양평12구역은 실질적 진척도가 높은 곳입니다. 도시계획위원회 심의와 시 건축심의 통과 여부가 향후 속도에 큰 영향을 줄 것으로 전망됩니다. 민간 재개발 현황 :신길·양평·대림, 다시 움직인다 출처 영등포구청 홈페이지 면적(㎡) 진행단계 주요 특성 양평10 9,450 ... | [내부링크] |
| 서울 재건축 재개발 유망주｜개포·목동·중계동 주요 단지로 본 정비 방향 (ft. 2030 정비기본계획) | 우리 동네 재개발될까?2030 서울 정비기본계획 해부 “우리 동네는 재개발될까?” 서울시민이라면 한 번쯤 궁금해했을 "우리 동네 재개발 가능성은?", "앞으로 정비사업 어디서 이뤄질까?"에 대한 공식적인 기준, 서울시 2030 도시·주거환경정비 기본계획을 기반으로 정비 예정 구역과 기대 단지를 정리해보겠습니다. 2030 정비기본계획이란 서울시는 약 10년 단위로 도시 전체의 주거환경과 정비방향을 종합적으로 계획하는 ‘도시·주거환경정비 기본계획’을 수립합니다.2030 정비기본계획은 2022년 6월에 고시되었으며, 오세훈 시장 체제 하에 “선(先)계획·후(後)정비” 원칙에 따라 정비수요와 주거환경 개선을 선제적으로 반영한 것이 특징입니다. 이 계획은 무분별한 재개발을 막고, 동시에 노후주거지의 주거환경을 체계적으로 개선하는 데 중점을 두고 있습니다. 이는 단순한 행정문서가 아닌, 서울의 재건축·재개발 사업에 있어서 ‘가이드라인이자 필터’로 작용하며, 각 단지의 사업 가능성, 방식, 공공... | [내부링크] |
| 노량진 뉴타운 1~8구역 재개발 총정리｜2025년 최신 시공사·브랜드·입주일자 | 노량진 뉴타운 재개발 현주소프리미엄 아파트 완벽 정리디에이치·드파인·써밋 등 노량진 학원가로 잘 알려진 서울 동작구의 핵심 부동산 재개발 지역인 노량진 뉴타운. 하지만 오래된 건축물과 낙후된 도시 기반 시설로 인해 재개발에 대한 요구가 꾸준히 제기돼 왔습니다. 재개발이 진행되면 이 지역은 서울 서남권에서 가장 현대적인 도시 공간으로 탈바꿈할 가능성이 큽니다. 오늘은 현재 개발이 활발하게 이뤄지고 있는 노량진 뉴타운의 1~8구역에 대해 총정리(2025년 기준)를 해볼까 합니다. 왜 주목받고 있을까 노량진재정비촉진지구 서울특별시 동작구 노량진동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 길음뉴타운, 은평뉴타운, 왕십리뉴타운 3개 시범지구 다음의 2차 뉴타운지구로 지정됐으며 지정된 때는 2003년 11월 18일이었습니다. 원래라면 지난 2012년에 전부 완공될 예정이었으나 2008년 금융위기로 사업시행에 관하여 추진위원회 간 내분이 일어난데다가, 고시촌 원룸주인들의 사업반발로 인해 사업이 지... | [내부링크] |
| 트리마제·영종자이 사례로 본 고급 아파트 커뮤니티 운영의 명암 (ft. 수영장·조식 서비스) | 트리마제 조식 끊기고 영종자이 수영장 방치…이게 프리미엄? 고급 아파트에 산다는 건 어떤 느낌일까요? 엘리베이터가 얼굴을 인식하고, 커튼이 자동으로 열리고, 아침마다 호텔 조식처럼 차려진 식사를 먹고, 저녁엔 단지 내 수영장에서 여유 있게 하루를 마무리하는 그런 삶—정말 부러운 풍경이죠.하지만 현실은 조금 다릅니다. 겉보기엔 프리미엄인데, 막상 들어가 보면 조식 서비스는 중단됐고, 수영장은 운영이 지지부진하거나 방치되기도 하거든요. 요즘 뉴스에서도 고급 아파트 커뮤니티 시설이 제대로 운영되지 않고 있다는 보도가 자주 나오고 있어요. 오늘은 대표적인 두 사례—서울 성수동 ‘트리마제’의 조식 서비스와 인천 영종도 ‘영종자이’의 수영장을 중심으로, 고급 아파트 커뮤니티 시설의 명암을 함께 살펴볼게요. 트리마제 조식 서비스, 왜 사라졌을까? 사진 출처 = 호갱노노 트리마제(Trimage) 아파트가 유명해진 이유 중 하나는 바로 호텔식 조식 서비스였죠.처음엔 화제의 중심이었어요.입주 초기, ... | [내부링크] |
| 조합원이 알아야 할 정비사업 설계공모 - 설문과 조감도 커뮤니티 디자인까지 (ft. 도심복합사업 비교) | 설계공모, 왜 중요할까? 정비사업 단지 가치 좌우하는 이유 "이 아파트, 누가 이렇게 멋지게 설계했지?" 요즘 인기 많은 재건축 단지를 보면 공통점이 있습니다. 설계공모를 통해 차별화된 디자인과 커뮤니티를 갖췄다는 것인데요. 오늘은 재개발·재건축 사업에서 설계공모란 무엇인지, 그리고 언제, 어떻게, 왜 진행되는지설명드릴게요. 설계공모란 무엇인가요 정비사업 주체(조합 또는 시공사)가 여러 설계사무소를 초청해 단지의 설계안(조감도, 배치, 커뮤니티 등)을 받고 그 중 가장 뛰어난 안을 선정하는 경쟁 시스템을 말합니다. 쉽게 말해, 아파트의 외형·배치·커뮤니티 공간을 누가 더 잘 설계하는지 경쟁을 붙이는 일종의 건축 콘테스트라고 보시면 돼요! 요약 정리표 항목 내용 설계공모 정의 단지 설계를 위한 공개 경쟁 방식 진행 시기 시공사 선정 이후 ~ 사업시행인가 전 공모 방식 공개공모, 지명공모, 주민참여형 등 참여 주체 설계사무소, 조합, 시공... | [내부링크] |